Pascalstraat 5

Te koop: Pascalstraat 5 & 5C, Reeuwijk

Uniek object bestaande uit een multifunctionele bedrijfsruimte met showroom/kantoor van maar liefst 235 m2 en een ruime bedrijfswoning/appartement (125m2) met dakterras (25m2)!
Gelegen op een perceel van ca. 228 m², biedt dit pand een uitstekende combinatie van werken en wonen. De bedrijfsruimte bevindt zich op de begane grond en eerste verdieping en is ideaal voor showroom-, kantoor- of lichte productieactiviteiten. Op de tweede verdieping bevindt zich een royale 4-kamer bedrijfswoning met energielabel A en een ruim dakterras, perfect voor eigen gebruik of (vrije sector) verhuur.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:

Bedrijfsruimte (begane grond):
– elektrische overheaddeur;
– betonvloer;
– gemiddelde vrije hoogte van 4,65 m.;
– alarm;
– verlichting;
– luxe toilet;
– achter de bedrijfsruimte is op het achterterrein een zeecontainer geplaatst. Deze is verbonden met de bedrijfsruimte, in deze verbinding is een schuifdeur aanwezig.

Kantoor/showroomruimte (1e verdieping):
– pantry;
– (keuken)boiler;
– laminaatvloer;
– verwarming en koeling, middels airconditioning;
– verlichting.

Bedrijfswoning/appartement (eigen entree & 2e verdieping):
– 4-kamerappartement: 3 slaapkamers;
– bouwjaar 2008;
– zonnig dakterras a 25 m2;
– keuken v.v. inbouwapparatuur: 4-pit gaskookplaat, koelkast, vaatwasmachine, combimagnetron;
– toiletruimte;
– badkamer;
– CV-ketel met radiatoren;
– Energielabel A;
– net afgewerkt;
– laminaatvoer;
– gestuukte wanden;
– kunststof kozijnen v.v. HR++ glas;
– bereikbaar vanuit bedrijfsruimte & showroom/kantine (doch ook afsluitbaar);
– eigen entree op de begane grond: met ruimte voor het stallen van fiets/fietsen;

Vloeroppervlakte:
Totaal circa 360 m2, verdeeld over:
Begane grond: ca. 171 m2 VVO bedrijfsruimte, waarvan ca. 18 m2 een aangebouwde container betreft en ca. 12 m2 entree bovenwoning.
1e verdieping: ca. 64 m2 kantine/showroom.
2e verdieping: ca. 125 m2 bovenwoning met ca. 25 m2 dakterras.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk
Sectie: B
Nummer: 4137
Kadastraal perceel: 228 m2

Parkeervoorziening:
3 tot 4 parkeerplaatsen voor het object, op eigen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op het goed bereikbare bedrijventerrein Zoutman in Reeuwijk, op korte afstand van Gouda en nabij de rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht) en A20 (Rotterdam – Utrecht), alsmede de N11 (Bodegraven – Alphen a/d Rijn – Leiden).
Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden en heeft de beschikking over milieucategorie: bedrijf tot en met 4.2. met 1 bedrijfswoning per bedrijf.
Aanvaarding:
In overleg.
Leeg.

Vraagprijs:
€ 780.000,- kosten koper.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Pascalstraat 5 en 5c te Reeuwijk. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Dupree Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.