Onderlangs 15

Stijlvol wonen aan het water met ruimte, rust en comfort. Wonen op een rustige, groene locatie en tegelijkertijd profiteren van de gemakken van een royale woning? Dat is precies wat Onderlangs 15 in Waddinxveen u biedt. Deze uitstekend onderhouden woning met een woonoppervlakte van circa 152 m² is gelegen in een fraai opgezet, autoluw woonhof met veel privacy en een prettige, groene leefomgeving. De woning beschikt onder meer over een eigen garage, een royale woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een bijzonder ruim dakterras.
 
De woning is hoogwaardig afgewerkt met een moderne keuken, eigentijdse sanitaire voorzieningen en een praktische indeling over meerdere woonlagen. Een uitstekende optie voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte.
 
Begane grond: 
Aan de voorzijde bereikt u de woning via een charmant bruggetje over het water, wat zorgt voor een bijzondere en karaktervolle entree. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderoberuimte, meterkast, modern toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot een inpandige berging met de opstelplaats van de warmtepompinstallatie en mechanische ventilatie, een royale slaapkamer op de begane grond en de garage.
 
De inpandige garage is voorzien van een elektrische roldeur, een betonnen vloer en een toegangsdeur. Deze ruimte is niet alleen geschikt voor het veilig parkeren van uw auto, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte of extra opslag.
 
Eerste verdieping: 
Op de eerste woonlaag bevindt zich een lichte, royale woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. De afwerking is modern en neutraal, met een fraaie laminaatvloer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.
 
De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met houten fronten en een betonlook werkblad. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en een spoelbak met Quooker. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van de ochtendzon.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers, elk met een goede lichtinval en praktische indeling. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt uitzicht op het omliggende groen. De andere twee kamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
 
De badkamer is modern ingericht en beschikt over een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. De afwerking met witte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling.
 
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping.
 
Zolder:
De ruime zolderverdieping is voorzien van twee dakramen en biedt extra ruimte die uitstekend dienst kan doen als berging, hobbyruimte of werkplek. De vloeroppervlakte bedraagt circa 23 m². Offerte voor een vaste trap en dus uitbreiding van het aantal m2 woonoppervlakte is aanwezig!
 
Buitenruimte:
Bij deze woning hoort een royaal dakterras van meer dan 40 m², gelegen aan de achterzijde op de tweede verdieping. Het terras is fraai aangelegd met tegels en plantenbakken en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel of zonnescherm. Een fijne plek om in alle rust en privacy buiten te verblijven.
 
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 152 m²
* Inpandige garage met elektrische deur, gelegen in het alleen voor bewoners toegankelijk deel van de parkeergarage
* Vier slaapkamers (waarvan één op de begane grond)
* Mogelijkheid voor het creëren van een badkamer op de begane grond
* Hoge plafonds
* Luxe keuken met inbouwapparatuur
* Complete badkamer met ligbad en douche
* Groot dakterras met veel privacy
* Aangesloten op een WKO installatie; deze zorgt voor verwarming, koeling en warm tapwater
* Volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen
* Goed onderhouden en instap klaar
* VvE bijdrage garage ca. € 47,25 per maand en VvE bijdrage tuin en onderhoud lift ca. € 53,30 per maand
* Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving
* Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen
 
Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning met een rustige ligging aan het water? Dan is Onderlangs 15 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. U bent van harte welkom.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.