Dorpsstraat 41

Dorpsstraat 41 in Gouderak is een goed onderhouden en gemoderniseerde geschakelde woning met een woonoppervlakte van 96 m². De woning combineert de karakteristieke uitstraling van circa 1900 met hedendaags comfort. In 2022 is de aanbouw geplaatst en de keuken vernieuwd, waarbij gekozen is voor een Belgisch hardstenen werkblad en moderne inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over houten kozijnen met dubbel glas, airco-units en een glasvezelaansluiting. De beschutte tuin perfect voor een loungeset of knusse borrelhoek. Instapklaar en centraal gelegen in het dorp.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 96 m²;
– Twee slaapkamers en een balkon aan de voorzijde;
– Keuken vernieuwd in 2022 met Belgisch hardstenen blad;
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2011;
– Plavuizenvloer op de begane grond;
– Houten kozijnen met dubbelglas;
– Buitenverlichting aanwezig;
– Aanbouw achterzijde geplaatst in 2022;
– Airco’s en glasvezelaansluiting;
– Kelder voor opslagruimte;
– Op slechts 5 minuten loopafstand bevindt zich het prachtige polderlandschap;
– Gouderak is een gezellig dorp met voorzieningen als een supermarkt, kappers, bibliotheek, horeca, snackbar, twee scholen, een kerk, huisarts en een buitenzwembad. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd.

Indeling

Begane grond:
U komt binnen via de entree aan de voorzijde. Hier bevinden zich de hal, de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u direct in de moderne keuken, uitgevoerd in zachte groentinten met een robuust Belgisch hardstenen werkblad. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stijlvol SMEG fornuis met inductie en geïntegreerde ovens: een multifunctionele oven, een heteluchtoven en een opwarm-/grilllade. Ook een koelkast en afzuigkap maken deel uit van het geheel. Dankzij de erker aan de voorzijde valt het daglicht prachtig naar binnen! Via de keuken loopt u door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde, voorzien van een gezellige plavuizenvloer met vloerverwarming. Hier heeft u voldoende ruimte voor een grote zithoek en eettafel. Dubbele openslaande deuren zorgen voor directe verbinding met de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op de straat. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens prettig lichtinval. De badkamer (2011) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en extra bergruimte.

Kelder
Onder de woning bevindt zich een praktische kelder, geschikt als opslag- of provisieruimte.

Tuin
De besloten compacte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en biedt volop privacy. Dankzij de aanwezige buitenverlichting is het ook ’s avonds aangenaam vertoeven. De tuin is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een achterom.

Wilt u comfortabel wonen met karakter en sfeer? Dan is deze woning aan de Dorpsstraat 41 beslist een bezichtiging waard!