Kuiperstraat 35

Wonen in een monumentaal pand vol karakter? Deze charmante stadswoning met authentieke klokgevel biedt een speelse en sfeervolle indeling verdeeld over drie verdiepingen, met een woonoppervlak van circa 118 m². De ruime leefkeuken aan de achterzijde, met uitzicht op de stadstuin, vormt het gezellige hart van het huis. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een nette, verzorgde badkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich een sfeervolle bibliotheek en een fijne werkplek – een ideale omgeving voor wie regelmatig thuiswerkt of behoefte heeft aan een rustige lees- of studieruimte.

Dit prachtige pand ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen.

Kortom, een uniek en karaktervol huis met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, midden in de stad.

Bijzonderheden:
– Monumentaal pand met authentieke klokgevel in het centrum van Gouda;
– Woonoppervlakte circa 118 m²;
– Gelegen op drie woonlagen, met speelse en ruime indeling;
– Leefkeuken met vloerverwarming, inbouwapparatuur en zicht op tuin;
– Twee stijlvolle woon-/zitkamers en een ruime werkkamer/bibliotheek;
– Twee slaapkamers, mogelijkheid tot herindeling;
– Vloeren vernieuwd en/of geschilderd, incl. houten vloeren en laminaat;
– Dak, goten, riolering, elektra, gevel, wanden, ramen en deuren gerenoveerd (2011–2024);
– Voorgevel recent geschilderd;
– Alle schuiframen (2024) zijn voorzien van op maat gemaakte, te openen achterzetramen, geschikt voor
monumentenpanden.
– Cv-ketel vernieuwd (ca. 2023), radiatoren vernieuwd (2023);
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Prettige, sociale buurt met jong en oud door elkaar;
– Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc.

Indeling

Begane grond:
De woning is toegankelijk via een klassieke voordeur met grote raampartijen. In de ontvangsthal liggen hardstenen plavuizen. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een houten vloer en hoge ramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle keuken, deze is uitgevoerd met een werkblad van Belgisch hardsteen, witte keukenkasten en een zwart-wit geblokte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Openslaande deuren geven direct toegang tot de beschutte achtertuin.

Achter de keuken bevindt zich een separaat toilet. De woning is voorzien van nieuwe houten buitendeuren met HR++-glas en veiligheidssloten.

Eerste verdieping:
Aan de achterzijde bevindt zich een lichte ruimte, ingericht als werk-/studeerkamer. De vloer en wanden zijn witgeschilderd in 2011. Aan de voorzijde ligt een tweede zitkamer met uitzicht op de straat. De achtergelegen kamer dient als slaapkamer of logeerkamer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de hoofdslaapkamer, gelegen onder de karakteristieke kap. Het hoge plafond en de zichtbare houten dakconstructie zorgen voor een ruimtelijk en sfeervol gevoel.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en afgewerkt met Belgisch hardstenen tegels. Dankzij het HR++-glas is het hier comfortabel en goed geïsoleerd. Daarnaast vindt u op deze verdieping een apart toilet en een royale bergruimte van circa 15 m² – ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of als extra opslag.

Tuin:
De beschutte stadstuin is groen aangelegd en beschikt over een terras met zowel zon- als schaduwplekken. Ondanks de centrale ligging is het hier opvallend rustig. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren vanuit de keuken.

Interesse in een bezichtiging?
Neem gerust contact op met ons kantoor. U bent van harte welkom.