Tips woning verkopen

Blogs

Sta je op het punt je woning te verkopen? Dan wil je natuurlijk een snelle verkoop én de beste verkoopprijs realiseren. Bij Dupree Makelaars helpen we je daar graag bij. Met jarenlange ervaring en uitgebreide kennis van de woningmarkt weten we precies wat werkt. In dit uitgebreide artikel delen we de beste tips om jouw woning succesvol te verkopen.

1. Laat een professionele waardebepaling uitvoeren

Voordat je de markt opgaat, is het belangrijk om te weten wat je woning écht waard is. Een professionele waardebepaling zorgt voor een realistische vraagprijs, die aantrekkelijk is voor kopers én goed voor jouw portemonnee.

Wat wordt er meegenomen in de waardebepaling?

De locatie en bereikbaarheid
De staat van onderhoud
De grootte van de woning en het perceel
Voorzieningen in de omgeving
Het energielabel en isolatie

Met deze inzichten bepaal je een prijs die past bij de markt én jouw doelen.

2. Zorg dat je woning verkoopklaar is

De eerste indruk is cruciaal. Kopers beoordelen een woning vaak al binnen enkele minuten. Een nette, frisse woning wekt vertrouwen en verkoopt sneller.

Waar moet je op letten?

Opruimen: Verwijder overbodige meubels en persoonlijke spullen.
Onderhoud: Los kleine mankementen op zoals een loszittende deurklink of een lekkende kraan.
Styling: Gebruik neutrale kleuren en zorg voor goede verlichting.
Geur en sfeer: Een fris ruikend huis maakt een wereld van verschil.

Een verkoopstylist kan je eventueel helpen om je woning nog beter te presenteren.

3. Professionele foto’s en video maken het verschil

In een tijd waarin bijna alle woningzoekers online beginnen, zijn goede foto’s essentieel. Slechte of donkere foto’s zorgen ervoor dat je woning wordt overgeslagen. Wij werken met ervaren fotografen die jouw woning perfect in beeld brengen.

Daarnaast kun je kiezen voor:

360-graden fotografie
Virtuele rondleidingen
Dronebeelden van de omgeving

Met deze extra’s trek je meer aandacht en vergroot je de kans op bezichtigingen.

4. Zorg dat je documenten op orde zijn

Voor een soepele verkoop is het belangrijk dat je alle relevante documenten klaar hebt liggen. Denk hierbij aan:

Het energielabel (verplicht bij verkoop)
Eigendomsbewijs
Plattegronden en bouwtekeningen
VvE-informatie (bij appartementen)
Eventuele vergunningen

Kopers waarderen een goed voorbereide verkoper. Bovendien voorkom je zo vertraging bij de overdracht.

5. Bepaal een slimme vraagprijs

De juiste vraagprijs is van groot belang. Te hoog en je woning blijft lang te koop staan, te laag en je loopt geld mis.

Tips voor het bepalen van een slimme prijs:

Kies een prijs nét onder een veelgebruikte grens (bijvoorbeeld €399.000 in plaats van €400.000).
Houd rekening met de zoekfilters op websites zoals Funda.
Kijk naar vergelijkbare woningen in jouw buurt.

Een ervaren makelaar helpt je hierbij op basis van data en marktinzicht.

6. Zet in op effectieve marketing

Om je woning bij de juiste doelgroep onder de aandacht te brengen, is een sterke marketingaanpak essentieel. Wij zorgen voor een breed bereik, zowel online als offline.

Onze marketingmiddelen:

Prominente plaatsing op Funda
Advertenties via social media (Facebook, Instagram)
Presentatie op onze eigen website
Nieuwsbrieven en woning-alerts
Lokale promotie in kranten of via flyers

Hoe meer mensen jouw woning zien, hoe groter de kans op een snelle en winstgevende verkoop.

7. Bereid je goed voor op bezichtigingen

Een bezichtiging is het moment waarop potentiële kopers verliefd kunnen worden op jouw woning. Zorg dat alles piekfijn in orde is.

Tips voor een geslaagde bezichtiging:

Laat je makelaar de rondleiding doen, dat voelt neutraler voor kopers.
Zorg voor een aangename temperatuur en sfeer in huis.
Laat eventueel een geurkaars branden of zet een verse bos bloemen neer.
Maak huisdieren tijdelijk even onzichtbaar.

Een ontspannen sfeer zorgt voor een positieve indruk.

8. Laat het onderhandelen aan je makelaar over

Onderhandelen is spannend en soms emotioneel. Als verkoper ben je vaak geneigd om op gevoel te reageren. Daarom is het verstandig om het onderhandelingsproces over te laten aan een ervaren makelaar.

Wat doet een makelaar voor jou?

Bepaalt de juiste strategie
Houdt hoofd en hart gescheiden
Zorgt voor duidelijke communicatie
Behaalt een optimaal resultaat

Zo weet je zeker dat je geen kansen laat liggen.

9. Regel de juridische afhandeling op tijd

Zodra je een koper hebt gevonden, moet er nog een hoop geregeld worden. Denk aan het opstellen van het koopcontract, het afstemmen met de notaris en het plannen van de overdracht.

Wij begeleiden je bij:

De koopovereenkomst en alle voorwaarden
Contact met de notaris
De eindinspectie van de woning
De sleuteloverdracht

Zo voorkom je vervelende verrassingen achteraf.

10. Kies voor de juiste makelaar: Vertrouw op Dupree

Een woning verkopen doe je niet elke dag. Laat je daarom begeleiden door een partij die wél dagelijks woningen succesvol verkoopt. Bij Dupree Makelaars profiteer je van: