Honingbij 47

Royaal wonen in een moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Triangel in Waddinxveen. Honingbij 47 biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 191m² (exclusief 16m² ruimte op de zolderverdieping) een ongekende hoeveelheid ruimte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen en zolderverdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living, een luxe woonkeuken, een aangebouwde serre én een ruime zolderverdieping. Dit alles gecombineerd met een verzorgde tuin en een oprit met garage maakt dit tot een ideale gezinswoning.

De afwerking is modern, licht en stijlvol. De woning is volledig instap-klaar en voorzien van hedendaags wooncomfort. Met onder andere vloerverwarming en koeling, een strak aangelegde tuin met overkapping en 24 zonnepanelen is ook aan duurzaamheid gedacht.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 191m² exclusief 16m² ruimte op de zolderverdieping;
* Oppervlakte garage circa 17m² en de overkapping is circa 14m² groot;
* Vier ruime slaapkamers;
* Twee luxe badkamers;
* Moderne woonkeuken met kookeiland;
* Aangebouwde serre/tuinkamer;
* Ruime zolder met daglicht;
* Voorzien van vloerverwarming en 24 zonnepanelen;
* Garage en oprit met plek voor 2 auto’s;
* Fraai aangelegde tuin met overkapping;
* Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin met eigen oprit met plek voor 2 auto’s en toegang tot de garage betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapkast en de trapopgang. Vanuit hier bereikt u de royale en sfeervol ingerichte woonkamer, voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming en koeling en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval.

De leef-keuken aan de voorzijde van de woning is een echte blikvanger. Het moderne kookeiland is centraal gepositioneerd en beschikt over een geïntegreerde spoelbak en kookgedeelte. Langs de wand is een stijlvol ingebouwd keukenmeubel geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, oven en koffiezet apparaat. De erker zorgt voor een prettige lichtinval en extra zit- of werkruimte.

De garage biedt ruimte voor een auto of opbergen van fietsen en spullen. Aansluitend aan de garage bevindt zich een aangebouwde serre, perfect als tweede zitruimte, speelkamer of tuinkamer. Vanuit de serre heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn strak afgewerkt en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor veel licht. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche. Tevens is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is opnieuw zeer ruim van opzet en ingedeeld met een grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van dakkapel. Aan de achterzijde is een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping is veel lichtinval aanwezig en biedt de indeling flexibiliteit voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of gastenverblijf.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog een volwaardige extra ruimte, perfect als hobbyzolder, opslagruimte en wasruimte door de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam komt ook hier daglicht naar binnen. De ruimte is netjes afgewerkt.

Tuin:
De achtertuin is keurig aangelegd met grote terrastegels, een kunstgras gazon en een overdekte zithoek. De houten overkapping is stijlvol uitgevoerd met een donkere achterwand, sfeerverlichting en biedt een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy.

Bent u op zoek naar een moderne, ruime en instapklare gezinswoning in een fijne woonomgeving? Dan is Honingbij 47 in Waddinxveen absoluut de moeite waard. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze unieke woning zelf.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In deze advertentie is de 2e verdieping meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze verdieping alleen middels een vlizotrap bereikbaar is wordt deze ruimte officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte conform meetrapport: wonen, ca. 207m² (inclusief zolderverdieping), gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte, ca. 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 14m²).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!