IJsseloogwal 43

Aan de rustige IJsseloogwal in Gouda bevindt zich deze royale en instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 161 m². De woning combineert comfortabel wonen met de mogelijkheid tot werken aan huis, dankzij een multifunctionele ruimte op de begane grond die flexibel inzetbaar is als kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte.
De woning beschikt over een ruime leefkeuken met stijlvol kookeiland, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon met vrij uitzicht over het water, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De strakke afwerking, het energiezuinige karakter (energielabel A) en het doordachte ontwerp maken deze woning tot een ideale plek voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen én werken.

De woning is gelegen aan de rand van een eiland in Westergouwe, de nieuwste wijk van Gouda. Voorzieningen als scholen, winkelcentra en openbaar vervoer liggen in de nabije omgeving. Met 10 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Gouda, een karakteristiek stadje met genoeg winkels en restaurants. Voor kinderen is dit een ideale buurt om op te groeien: het speeltuintje ligt om de hoek en als ze ouder zijn, fietsen ze via de fietsbrug zó naar de binnenstad van Gouda.

Bijzonderheden:
– Prachtige woning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Westergouwe
– Gehele woning volledig geïsoleerd
– Gele woning voorzien van dubbelglas (HR)
– Energielabel A
– Woning beschikt over een warmtepomp
– Woning beschikt over 2 zonnepanelen
– Woning gelegen aan het water met vrij uitzicht
– Multifunctionele ruimte op de begane grond
– Luxe keuken met kookeiland en moderne apparatuur
– Moderne badkamer
– Ruime berging op de begane grond
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer

Begane grond:
Bij aankomst valt de verzorgde en klassieke gevel direct op, gekenmerkt door charmante details en een nette voortuin.
U betreedt de woning via de entreehal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de berging met opstelplaats van de warmtepomp en wasapparatuur en toegang tot de multifunctionele ruimte.
Deze multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als werk- en hobbykamer, maar kan ook uitstekend dienstdoen als praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is ingericht als comfortabele leefverdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en veel werk- en opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De donkere kastfronten geven de ruimte een strak en eigentijds karakter.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via dubbele deuren toegang tot een ruim balkon met vrij uitzicht over het water. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van dakkapellen waardoor extra ruimte en daglicht ontstaan. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet en een groot raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De gehele woning is hoogwaardig en modern afgewerkt, met strakke wandafwerking en vloerverwarming voor optimaal comfort. Op de eerste en tweede verdieping ligt een stijlvolle visgraat PVC vloer die bijdraagt aan de luxe uitstraling van het interieur.

Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met veel ruimte, luxe voorzieningen en een unieke ligging aan het water? Dan is IJsseloogwal 43 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak. U bent van harte welkom.