Peperstraat 130

Wonen in een nieuw huis met een historisch karakter?
Peperstraat 130, “Waterhont” — een pand met historie, volledig verbouwd tot woonhuis in de periode 2010–2012.
Dit bijzondere object combineert het beste van twee werelden, een klassieke voorgevel met als tegenhanger een zeer moderne achtergevel van glas, stalen kozijnen en onderhoudsarme zinken gevelbekleding.
Gelegen in een autoluwe en rustige straat, midden in het historische centrum, combineert deze prachtige woning charme met comfort. De woning beschikt over een royale garage met ruimte voor meerdere auto’s, een ruime woon- en eetkamer, een sfeervolle stadstuin én op elke verdieping een balkon.

Dit prachtige pand ligt op een ideale plek, in een rustige, kindvriendelijke buurt en toch op loopafstand van het levendige centrum en de gezellige markt. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en sfeervolle restaurants om heerlijk te genieten. Of u nu zin heeft in een ontspannen wandeling of een gezellige avond uit, alles is dichtbij. Ook het karakteristieke Zuid-Hollandse polderlandschap en de oevers van de Hollandse IJssel liggen op slechts enkele minuten lopen.

Bijzonderheden:
– Uniek grachtenpand “Waterhont” midden in het historische centrum van Gouda
– Pand heeft een klassieke voorgevel met als tegenhanger een zeer moderne achtergevel van glas/stalen kozijnen en
zinken gevelbekleding.
– Diepe (20 meter) garage, plek voor meerdere auto’s
– Het pand is volledige verbouwd tot woonhuis (2010/2012)
– Extra verdieping van voor tot achter toegevoegd (2010/2012)
– Kap is volledig nieuw en voorzien van isolatie
– Gehele pand is voorzien van een lichtplan met MODULAR in en opbouw armaturen
– Woning is voorzien van dubbelglas
– De woning is volledig geïsoleerd
– Compleet nieuwe onderhoudsarme achtergevel
– Alle installaties als CV, elektra, riolering zijn nieuw aangelegd (2010-2012).
– Gelegen in verkeersluwe straat
– Gehele woning beschikt over een strakke wandafwerking
– Vloer woonkamer, massief frans eiken
– Moderne custom design keuken met eiland
– Moderne badkamer
– Centrale vide met glazen daklichten, voorzien van isolatieglas
– Standstuin 20m2 (zuidwesten)
– Balkon 12 m2 op de eerste verdieping (zuidwesten)
– Balkon 12 m2 op de tweede verdieping (zuidwesten)
– Ouderslaapkamer tweede verdieping voorzien van een airco
– Venster en dakramen met elektrische bediening (tweede verdieping)
– Glasvezel aanwezig;
– CV ketel (2012)
– Prettige, sociale buurt met jong en oud door elkaar;
– Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc.

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en inpandige toegang tot de royale garage. In de hal is een bijzonder historisch detail zichtbaar gemaakt, een eiken ankerbalk uit circa 1350, fraai geïntegreerd in het stucwerk. De hal biedt tevens toegang tot de garage en secundaire groepenkast.

Garage:
De inpandige garage is werkelijk royaal te noemen! maar liefst ca. 20 meter diep (circa 80 m²) en geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. De deuren kunnen eenvoudig worden aangepast naar automatische bediening, zodat deze op afstand te openen zijn. De garage herinnert op bijzondere wijze aan de geschiedenis van het pand, zo hangt er nog een origineel hijswiel aan de muur uit de tijd dat het pand als pakhuis fungeerde. Ook zijn er rechtsachter tegels in de muur ingemetseld die afkomstig zijn uit archeologische opgravingen in de achtertuin – unieke details die de historische sfeer versterken. Vanuit de garage leiden openslaande deuren naar de besloten stadstuin, gelegen op het zuidwesten.

Extra mogelijkheden garage:
Voor wie behoefte heeft aan meer woonruimte, biedt deze woning een unieke mogelijkheid. Er bestaat namelijk de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer én eventueel een tweede badkamer te creëren. Ter inspiratie zijn er impressies gemaakt van de indelingsmogelijkheden; deze zijn terug te vinden aan het eind van de fotopresentatie.

Stadstuin:
Vanuit de garage is er toegang tot de stadstuin, die geheel omsloten ligt en daardoor een oase van rust vormt. Hier ervaart u optimale privacy, midden in de historische binnenstad.

Eerste verdieping:
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de imposante vide, die het pand een uitzonderlijk ruimtelijk en licht karakter geeft en een loftachtige uitstraling creëert. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een sfeervolle open haard en vormt een warme plek om te ontspannen. Door de grote ramen geniet u bovendien van een weids uitzicht op de prachtig onderhouden stadstuinen van de Westhaven, een groene oase van rust die zich uitstrekt achter de historische gevels. Dit bijzondere uitzicht, midden in het hart van de stad, geeft de ruimte niet alleen een gevoel van openheid en sereniteit, maar versterkt ook het unieke karakter van deze woning.

Centraal in de ruimte, direct onder de vide met de glazen daklichten, staat de eettafel – de perfecte plek om samen te komen en te genieten van het daglicht dat van boven valt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale maatwerk-keuken, volledig naar eigen ontwerp gerealiseerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, twee koelkasten en een kookplaat met een combinatie van inductie en gas. Het imposante kookeiland van 4,5 meter, uitgevoerd in een elegante combinatie van marmer en Corian, biedt niet alleen veel werkruimte, maar vormt ook een stijlvol middelpunt in de keuken. Achter de keukenwand bevindt zich bovendien een grote kastenwand, die zorgt voor overvloedige bergruimte, terwijl praktische voorzieningen zoals een bergruimte/waskast en een
apart toilet slim zijn geïntegreerd. Het toilet is luxe afgewerkt met oud-Hollandse tegels, een Dornbracht inbouwkraan en een op maat gemaakt fonteinmeubel

Via de openslaande deuren heeft u toegang tot het royale balkon van circa 12 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u van optimale privacy, rust en zonlicht, terwijl de aanwezige screens voor comfortabele zonwering zorgen, zodat u op elk moment van de dag van deze buitenruimte kunt genieten.

Tweede verdieping:
De trap naar de tweede verdieping is op elegante wijze weggewerkt achter een open kastenwand en leidt naar een lichte, ruimtelijke overloop, voorzien van een loopbrug die de voor- en achterzijde van de woning op harmonieuze wijze met elkaar verbindt. Dankzij de grote glazen daklichten wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht en biedt de loopbrug een prachtig, ruimtelijk zicht op de eet- en woonkamer beneden. De volledige kap is nieuw gebouwd, uitstekend geïsoleerd en opgebouwd met traditionele Hollandse dakspanten en sporen. Dit geeft de verdieping niet alleen een indrukwekkende hoogte en een karakteristieke zichtbare nok, maar voegt ook een warme, authentieke sfeer toe die de historische charme van het pand benadrukt.

Ouderslaapkamer
De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is royaal van formaat en bijzonder hoog, met een indrukwekkende zichtbare kapconstructie die de ruimte karakter en sfeer geeft. Voor comfort is de kamer voorzien van airconditioning, terwijl een stijlvolle dakkapel en elektrisch bedienbare dakramen zorgen voor overvloedig daglicht. De ruimte beschikt daarnaast over een ruime inloopkast, ideaal voor een overzichtelijke en luxe opbergoplossing.

Tussenkamer
De middelste kamer is uitstekend te gebruiken als slaapkamer of werkkamer. Praktisch van opzet en sfeervol verlicht door een dakraam, biedt deze ruimte comfort en flexibiliteit.

Badkamer
De badkamer is licht en elegant afgewerkt, met een marmeren vloer en badombouw, gecombineerd met klassieke oud-Hollandse tegels. Hoogwaardige details zoals de inbouwkraan, douchewand en het op maat gemaakte wastafelmeubel maken de ruimte volledig af en benadrukken de luxe en kwaliteit van de woning.

Achterslaapkamer
De achterslaapkamer is bijzonder ruim en licht dankzij een grote glaspui, die tevens toegang biedt tot het tweede balkon. Deze ruimte beschikt over een slaap- of berg-entresol en het balkon is deels uitgevoerd als loggia, waardoor u hier beschut kunt genieten van de zon tot laat in de avond. Het uitzicht reikt tot aan de masten van de schepen in de museumhaven. De glazen balkonhekken zorgen voor een vrij uitzicht, terwijl de roostervloer het ondergelegen balkon van extra daglicht voorziet.

Bijzonder detail
Een opvallend en karaktervol detail op deze verdieping is de fraaie houten kapconstructie, volledig zichtbaar, die de ruimte hoogte, sfeer en een authentiek historisch karakter geeft.

Geschiedenis, Peperstraat 130, De Waterhont:
Het pand, bekend onder de naam Waterhont, wordt voor het eerst vermeld in 1366 als woonhuis in de lijst van C.J. Matthijs. Volgens het boek van Wim Denslagen maakte het huidige gebouw destijds deel uit van een stadsboerderij. Een tastbare herinnering aan die periode is de ankerbalk in de hal, die rond 1350 werd geplaatst. Deze historische balk is door de huidige eigenaar zorgvuldig in ere hersteld en opnieuw zichtbaar gemaakt.

Tot aan 1580 vormde het pand één geheel met het naastgelegen Peperstraat 132. In de achterzijde van de huidige garage is daarvan nog een overblijfsel te zien: een gemetselde doorgang met een karakteristieke korfboog.

In het midden van de 18e eeuw kwam het pand in handen van welgestelde bewoners van de Haven. Zij gebruikten het als koetshuis, waarvan de terug liggende gevelbalk – waarin vroeger de deuren waren geplaatst – nog altijd zichtbaar is in de garage.

Tijdens de 19e eeuw onderging het pand opnieuw een transformatie. Het kreeg een kroonlijst en werd aangepast voor het binnendoor hijsen van goederen. Het originele hijswiel en de as zijn nog steeds aanwezig en dienen nu als decoratief element aan de muur in de garage. Ook het vloerluik, dat deel uitmaakte van dit hijssysteem, is behouden gebleven en zichtbaar in zowel het plafond van de garage als in de vloer van de woonkamer erboven.

De naam Waterhont duikt voor het eerst op in 1660, toen het pand voor drie gulden en twee stuivers werd aangekocht door Hendrick Maertenszoon Verrijn. Een bijzonder detail is de gevelsteen met de naam Waterhont, waarvan de letters speciaal zijn ontworpen en uitgehakt door grafisch ontwerper en docent aan de Koninklijke Academie voor Beeldende Kunsten in Den Haag mw. Françoise Berserik.