Justus van Effenlaan 86

Licht en verzorgd 3-(voorheen 4)kamerappartement van 74 m² met twee balkons, een moderne keuken met inductiekookplaat en een strakke badkamer. Dankzij de grote ramen is het overal heerlijk licht. De ruime hal, twee volwaardige slaapkamers en de prettige buitenruimte maken dit een ideaal appartement. Centraal gelegen in Waddinxveen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen met intercom, trapopgang naar de woonlaag en toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Grote hal met ruimte voor garderobe en eventueel extra opbergmogelijkheden, modern toilet. Vanuit de hal is er toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning.
De woonkamer is lang en prettig ingedeeld. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek, om samen te dineren en om even tot rust te komen met een lekkere kop koffie! Via de deur stap je zo het achterbalkon op. Dit balkon is lekker ruim en er is dan ook genoeg plek voor een gezellige zithoek.
De keuken ligt centraal in de woning en is modern uitgevoerd in een rechte opstelling met veel werkblad, hierdoor is er genoeg ruimte om uitgebreid te koken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, voldoende kastruimte en aansluiting wasmachine. Vanuit de keuken is het tweede, kleinere balkon aan de voorzijde bereikbaar. Een extra plek om te genieten van je ochtendkoffie.
Er zijn twee slaapkamers. De grootste grenst aan het achterbalkon. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern afgewerkt met inloopdouche, wastafel en strak tegelwerk.
Het appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer.

Buiten:
Aan de achterzijde ligt een ruim balkon met plek voor een zitje. Hier zit je beschut met groen uitzicht, alwaar je heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. Aan de voorzijde is nog een klein balkon bij de keuken, perfect voor een snelle break of bijvoorbeeld het luchten van het beddengoed.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 74 m²
• Moderne keuken met inductiekookplaat en inbouwapparatuur
• Grote hal met veel ruimte voor kasten/garderobe
• Twee balkons: ruim balkon achter en een kleiner balkon aan de voorzijde
• Twee goed bruikbare slaapkamers
• Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 231,00 plus voorschotstookkosten € 105,00 per maand
• Centrale ligging

Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het lichte wooncomfort aan de Justus van Effenlaan 86.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!