Lange Groenendaal 49

Gemeentelijk monumentaal winkelpand bestaande uit een winkelruimte op de begane grond. De begane grond is verhuurd en word in verhuurde staat opgeleverd.

Gelegen in een levendige winkelstraat, omringd door charmante boetieks, ambachtelijke winkels en historische panden. Een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijk en goed gelegen commercieel pand!
De lange Groenendaal is de toegangsroute tot de markt. Deze markt heeft als kenmerken de in de zomers georganiseerde Goudse kaasmarkten en het historische stadhuis. Tevens zijn de volgende landelijke filiaalketens aan het plein gevestigd: Etos, Albert Heijn, Trekpleister, Dille & Kamille en Zeeman.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en het treinstation bevindt zich eveneens op loopafstand. De mogelijkheid bestaat om met een taxi voor de deur te worden afgezet of opgehaald. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving (o.a. Garage Nieuwe Markt Passage of Klein Amerika).

Indeling:
Bij binnenkomst stap je direct de winkelruimte in, momenteel verhuurd aan een kledingwinkel. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde is er volop ruimte voor een aantrekkelijke etalage. Achter de winkel bevindt zich een royale werkplaats of opslagruimte, ideaal voor diverse doeleinden. Verder vind je hier een keuken, een toilet en een achteruitgang met toegang tot een tuintje.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse winkel- horeca- opslagdoeleinden.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 110 m2.

Oplevering:
in overleg

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is, en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

Vraagprijs:
€ 235.000,- k.k.

Verhuurde staat:
– De winkelruimte is momenteel verhuurd aan Eenmanszaak voor € 1.813,76 per maand. De huidige huurperiode loopt tot en met 28 februari 2028 met een opzegtermijn van tenminste 6 maanden.

Kadastraal bekend:
Gemeente Gouda
Sectie B
Perceelnr. 1728
en
Kadastraal bekend:
Gemeente Gouda
Sectie B
Perceelnr. 3851
LET OP: Het geheel moet nog worden gesplitst van het bovengelegen woongedeelte. De bovengelegen woning wordt ook te koop aangeboden.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.