Ebbenhout 7

Aan de Ebbenhout 7 in Waddinxveen staat deze jonge en strak afgewerkte eengezinswoning van ca. 93 m² woonoppervlakte met een ruime, fraai aangelegde achtertuin met achterom en berging. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met het herkenbare beeld van rood genuanceerde baksteengevels, grijze kozijnen en terra kleurige dakpannen. De straat is opgezet als een soort binnenplaats waar geen auto’s rijden, waardoor het een veilige buurt is om kinderen buiten te laten spelen, bijvoorbeeld in de speeltuin voor de deur. Binnen treft u een lichte living met openslaande tuindeuren, een moderne keuken met inbouwapparatuur, drie volwaardige slaapkamers en een eigentijdse badkamer met dakraam. De zolder over de volle breedte biedt veel extra bergruimte. Achter de tuin ligt een verzorgd binnenterrein met parkeerplaatsen. Instap klaar, energiezuinig en tot in de puntjes verzorgd!

Begane grond:
U komt via de grijze voordeur met raam binnen in deze gezellige woning. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, kast met warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de living met grote vloertegels in licht betonlook, strak gestucte wanden en een prettige plafondhoogte.
Aan de voorzijde ligt de aan tweezijden rechte keukenopstelling in mat wit met greep loze fronten. Het lange werkblad in houtlook biedt veel werkruimte, u beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, een dubbele hoge kastenwand met onder meer oven en stoomoven, koel/vriescombinatie, quooker en praktische bergruimte. Het raam aan de straatzijde is voorzien van plissés en geeft fijn daglicht tijdens het koken.
De zit- en eetkamer bevindt zich tuingericht. Dankzij de brede pui met openslaande deuren en twee hoge zijramen stroomt het licht binnen. De ruimte is neutraal afgewerkt, waardoor u uw meubels moeiteloos een plek geeft. Aan de tuinzijde sluit u aan op het terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een lange zomeravond met vrienden.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie goed bemeten, sfeervolle slaapkamers. De kamers zijn rustig van kleur, wat bijdraagt aan het lichte en ruimtelijke gevoel. Twee ervan zijn voorzien van een speelse dakkapel.
De badkamer is eigentijds uitgevoerd met grote, lichte wand- en vloertegels. U vindt hier een ruime douche met glazen wand en zwart profiel, zwevend toilet, houtlook wastafelmeubel met lades en een ronde spiegel met verlichting. Het dakraam zorgt voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Een wasmachine-opstelling is hier praktisch geïntegreerd.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u de royale zolder over de volle breedte. Door de goede hoogte een ideale plek voor seizoensspullen, koffers en hobby’s. Na bouwkundige aanpassingen is het mogelijk om hier een slaapkamer te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is smaakvol aangelegd met een royaal terras direct achter de woning, een slingerend pad in licht grind en groene borders met vaste beplanting. De houten schutting zorgt voor privacy. Achterin staat een vrijstaande berging en via de achterom bereikt u het verzorgde binnenterrein met parkeerplaatsen. De tuin meet fijn in de diepte waardoor u op meerdere momenten van de dag een prettige zitplaats vindt!

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte ca. 93 m²; perceel met diepe tuin, berging en achterom
• Jonge, energiezuinige bouw; uitstekende isolatie en mechanische ventilatie
• Strakke afwerking: lichte tegelvloer, glad stucwerk, moderne kleuren
• Keuken in mat wit met houtlook werkblad en inbouwapparatuur
• Badkamer met douche, zwevend toilet, dakraam en wasmachine-opstelling
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Grote zolder via vlizotrap, veel bergruimte
• Achter de woning een terrein met parkeerplaatsen, waarvan er 2 bij de woning behoren
• Fijne, rustige woonomgeving met uniforme, karaktervolle architectuur (baksteen, grijze kozijnen, pannendak)

Kortom, zoekt u een instapklare, moderne woning met een diepe tuin en een praktische indeling op een rustige plek in Waddinxveen, dan is Ebbenhout 7 beslist een bezichtiging waard!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!