Wilhelmina van Pruisenlaan 64

Een woning waar alles klopt!
Aan de rand van de geliefde wijk Goverwelle staat deze smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, die direct indruk maakt door de prachtig aangelegde achtertuin aan het water. Hier geniet u van ultieme rust, een schitterend uitzicht over de Goejanverwelledijk én een ruim padouk houten vlonderterras aan het water. De tuin is aangelegd in de stijl van een prairie garden, wat zorgt voor een natuurlijke, onderhoudsarme en sfeervolle buitenruimte. De woning beschikt over energielabel A, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Bovendien biedt de woning het gemak van parkeren op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor uw auto.

Binnen is de woning volledig afgestemd op modern en comfortabel wonen. De woonkamer is vergroot met een royale, onderhoudsarme uitbouw aan de achterzijde met hoge nok en grote ramen, voorzien van een schuifpui die de leefruimte direct verbindt met de tuin. Daarnaast is er een aparte tv-kamer en een sfeervolle houtkachel aanwezig. De moderne keuken is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de eetruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming, strakke plafondafwerking en moderne stalen deuren, wat de woning een luxe en eigentijdse uitstraling geeft.

De ligging is eveneens ideaal: rustig, groen en toch in de directe nabijheid van scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en mooie wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden:
-Smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning;
-De woning heeft een hoge afwerkingsstaat;
-Parkeren op eigen terrein;
-15 zonnepanelen;
-4 airco’s (2 op de begane grond, 1 op de eerste verdieping, 1 op de tweede verdieping);
-Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd;
-Gehele woning voorzien van HR+++ glas, uitzondering, 3 kozijnen zijn van dubbelglas;
-Fraai verzorgde achtertuin “prairie garden” op het zuiden gelegen aan het water;
-Tuin voorzien van padouk houten vlonders;
-Achtergevel vernieuwd met red cedar hout;
-Dakbedekking dakkapel vernieuwd (2020);
-Wijds uitzicht over water, groenvoorzieningen en Goejanverwelledijk;
-Royale woonkamer met een grote, onderhoudsarme schuifpui
-5-slaapkamers;
-Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond;
-Sfeervolle houtkachel;
-Next 125 keuken;
-Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafond afwerking;
-Rustige en kindvriendelijke woonwijk; 
-Dichtbij scholen, winkels, station, sportfaciliteiten en natuur. 

Indeling:

Begane grond:
Via de entree bereikt u de meterkast, garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de hoogwaardig afgewerkte woonkamer met uitbouw, die volop lichtinval geniet en is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een airco, voor extra comfort in elk seizoen. De woonkamer is uitgerust met een onderhoudsarme schuifpui, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. De begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming, strakke wand- en plafondafwerking en een moderne stalen deur naar de woonkamer, wat een luxe en eigentijdse uitstraling geeft.
De uitbouw aan de achterzijde biedt ruimte voor een riante eettafel, ideaal om te dineren met uitzicht op de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra uitbouw die momenteel dienstdoet als
tv-kamer, maar ook uitstekend geschikt is als ontspannings- of werkruimte.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot de tussenruimte, waarin de opstelplaats voor de wasapparatuur is gesitueerd. Vanuit deze ruimte bereikt u de slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een eigen airco (2024) en biedt een comfortabele en frisse slaap- of werkruimte, ideaal voor gasten of gebruik als thuiskantoor.

De woning beschikt over een moderne en hoogwaardig afgewerkte keuken van topsegment, namelijk een Next125 keuken. Deze keuken combineert design, functionaliteit en luxe op hoog niveau. Het hart van de keuken wordt gevormd door een kostbaar Falcon fornuis (2020) met twee ovens en een grill, ideaal voor de kookliefhebber. Daarnaast is de keuken volledig uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast inductiekookplaat en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling en de vele kastruimtes biedt de keuken volop bergruimte. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol en duurzaam composiet werkblad, dat de keuken een luxe uitstraling geeft en tegelijk onderhoudsvriendelijk maakt. De open opstelling zorgt bovendien voor een natuurlijke verbinding met zowel de woonkamer als de eetruimte, waardoor dit een centrale plek in huis is om te koken, tafelen en samen te komen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een kast met opstelplaats voor de CV-ketel en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een kastenwand over de gehele breedte en biedt bovendien rechtstreekse toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een badmeubel, waardoor comfort en luxe perfect samenkomen.

Tweede verdieping:
Via de overloop met dakkapel zijn twee fijne slaapkamers bereikbaar. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een strakke vloerafwerking en bieden een prettige hoeveelheid lichtinval.
Beide slaapkamers zij gelegen aan de achterzijde van de woning en kijken uit op de zonnige achtertuin, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. In één van de slaapkamers bevindt zich tevens de toegang tot een praktische berging, gelegen in het schuine gedeelte van het dak — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere benodigdheden.

Achtertuin:
Deze prachtige tuin op het zuiden is een echte blikvanger en perfect voor wie van groen en rust houdt. De tuin is ontworpen in Prairie Garden-stijl, zeer onderhoudsvriendelijk en rijk aan beplanting, waardoor een natuurlijke en serene sfeer ontstaat. Dankzij de Padouk houten vlonders geniet u van een luxe buitenbeleving, terwijl de tuin direct aan het water ligt met een schitterend uitzicht over de Goejanverwelledijk. Een echte ‘wauw’-tuin waar binnen en buiten naadloos samenkomen.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, naast het houten fietsenhok, een ruime berging. Deze is bereikbaar vanaf de buitenzijde van de woning. De berging biedt meer dan voldoende opbergruimte voor tuinmateriaal, klusspullen en andere benodigdheden. Een extra pluspunt is de kleine ‘zolder’ in de berging, ideaal voor het opbergen van grotere of seizoensgebonden items, zoals een dakkoffer of kampeerspullen. Kortom, een zeer functionele en royale bergruimte die bijdraagt aan het wooncomfort.

Voortuin:
Riante voortuin met voldoende ruimte en de mogelijkheid om comfortabel op eigen terrein te parkeren.