Molenring 99

Wat een fijn huis is dit! Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning in een kindvriendelijke wijk waar u zó in kunt trekken? Dan is deze aantrekkelijke eengezinswoning aan de Molenring 99 in Waddinxveen precies wat u zoekt.
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 133 m², vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met een moderne open keuken (2023), stijlvolle badkamer, een recent verbouwde tweede verdieping en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles voor comfortabel en sfeervol wonen.

De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het winkelcentrum met alle voorzieningen zoals supermarkten, kledingwinkels, kappers, bibliotheek, kinderboerderij en de wekelijkse markt. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Gouda, Rotterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar.

Met de ideale ligging en de vele recente vernieuwingen is dit een heerlijke plek waar uw gezin zich direct thuis zal voelen.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voortuin komt u in de hal met meterkast en toilet (2023). De hal, overloop en de trappen zijn recent gestuukt. Vervolgens stapt u via de hal binnen in de ruime en lichte woonkamer, waar de grote glazen schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Dankzij de lichtstraat in het plafond is er een overvloed aan daglicht, wat de ruimte extra fris en open maakt.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek. In de koudere maanden kunt u nog steeds genieten van het zonnetje, dat de woonkamer aangenaam verwarmt. De moderne open keuken welke in 2023 is geplaatst is aan de voorzijde strak vormgegeven in mat wit met een licht werkblad en een sfeervolle roze achterwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductie kookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de vele werkruimte en de spotverlichting in het plafond is deze keuken zowel praktisch als sfeervol.
De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte vinyl vloer die zorgt voor een rustige en warme uitstraling.

Ondanks de royale uitbouw biedt de woning, dankzij de gunstige ligging, nog steeds een grote achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en goed in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer.
De badkamer is strak en tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en donkere vloertegels. Er is een douchecabine met in de tegels verwerkt afvoerputje, een dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een moderne radiator. Een heerlijke ruimte om de dag fris te beginnen.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers. Deze verdieping is zeer recent verbouwd in 2024 waarbij er een wasruimte en werkruimte is ontstaan. Door de rechte kapconstructie is er veel praktische ruimte ontstaan. Aan beide zijden zijn handige bergruimtes en vaste kasten gerealiseerd, perfect voor het opbergen van spullen. Bij de zoldertrap is er een groot Velux dakraam wat zorgt voor extra licht. Op de overloop bevinden zich tevens de cv-installatie en de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de nok is tevens bergruimte gecreëerd.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden en daarmee een fijne plek om heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating, een stukje kunstgras en een stenen schuur met overkapping – ideaal voor fietsen of tuinmeubilair. Achterin de tuin is een achterom aanwezig, waardoor u eenvoudig met de fiets of afvalcontainer naar buiten kunt.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 133 m²
• Vijf slaapkamers
• Moderne keuken (2023) en badkamer
• Veel lichtinval dankzij grote ramen en lichtstraat
• Achtertuin op het zuiden met berging en achterom
• Kunststofkozijnen met HR++ glas
• Kindvriendelijke en rustige woonwijk
• Op loopafstand van het winkelcentrum met diverse voorzieningen

Kortom, Molenring 99 is een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Een heerlijk huis waar u zo kunt intrekken en jarenlang woonplezier van zult hebben.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.