Kappeynestraat 8B
€ 395.000,- k.k.
Omschrijving
Modern wonen in een charmant jaren ’40-appartement in het populaire Blijdorp. Dit lichte en direct instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een rustige, groene woonomgeving én ligt toch op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Rotterdam.
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
Indeling
Begane grond:
Net verzorgd en afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereik je zowel de bergingen als het appartement.
Eerste verdieping:
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale, lichte woonkamer beslaat de volledige voorzijde en voelt door de strakke afwerking en het eiken lamelparket warm en ruimtelijk aan. Perfect voor een comfortabele zithoek en grote eettafel.
De moderne keuken (2021) bevindt zich aan de rustige achterzijde en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken stap je direct het brede balkon op, dat over de volledige achterzijde loopt. Het appartement biedt twee prettige slaapkamers, beide aan de achterzijde en met toegang tot het balkon. Tussen deze kamers ligt de compacte maar complete badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. In de onderbouw bevindt zich een ruime, afgesloten berging van ca. 17 m², ideaal voor fietsen, opslag of hobbyspullen.
Bijzonderheden:
– Woningbrede living met veel daglicht
– Woningbreed balkon met uitzicht op groene binnentuinen
– Eigen grond
– Beschermd stadsgezicht
– Moderne keuken
– Dubbel glas (m.u.v. badkamer): voorzijde kunststof kozijnen, achterzijde houten kozijnen (HR++)
– Grote privéberging in de onderbouw
– Verwarming via CV-ketel Remeha Avanta 28c CW4
– Actieve VvE, bijdrage € 179,86 p/m, met meerjarenonderhoudsplan
– Energielabel C
– Ouderdomsclausule van toepassing
– Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
