Sluismeesterslag 5

Ruimte en luxe aan de Sluismeesterslag in Gouda. Welkom bij deze schitterende twee-onder-een-kap hoekwoning waar comfort, inhoud en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over energielabel A+, een moderne en complete keuken, een grote woonkamer met haard, maar liefst zeven kamers, twee badkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein. De grote raampartijen, schuifpuien en lichtstraten zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding tussen de gezellige sfeer binnen en het levendige van buiten. De tuin met fraai aangelegde borders, diverse zitjes, overkapping en sfeervolle verlichting is zowel overdag als in de avond een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De woning is gelegen in de geliefde en rustige wijk Achterwillens aan de rand van natuurgebied het Goudse Hout dat in verbinding staat met de Reeuwijkse Plassen. Zowel de N.S.-stations als de historische binnenstad van Gouda zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Wonen, cultuur en natuur zijn hier perfect in balans.

Bijzonderheden
– Ruime twee-onder-een-kap hoekwoning;
– Parkeren op eigen terrein;
– Inpandige garage voor een auto;
– Carport biedt ruimte voor twee auto’s, de voortuin voor drie extra;
– Laadstation ten behoeve van elektrische auto;
– Rustige en kindvriendelijke buurt;
– Grote badkamer op de 1ste verdieping en kleinere op de 2de verdieping;
– Vijf slaapkamers;
– Aanbouw met moderne keuken en eet-/tuinkamer uit 2014;
– Fundering aanbouw volledig vernieuwd in 2013;
– Pui boven de voordeur vernieuwd in 2023;
– Energielabel A+;
– Woning is volledig geïsoleerd;
– Vloerverwarming op de gehele begane grond (exclusief werkkamer);
– Zonneboiler;
– CV-combiketel uit 2014;
– Gashaard;
– Vier airconditioningsystemen verkoelen en verwarmen nagenoeg alle ruimtes;
– Meterkast (3-fasen aansluiting) vernieuwd in 2025
– Waterontharder;
– Alarminstallatie vernieuwd in 2025;
– Prachtig aangelegde tuin;
– Tuinhuis met sedumdak gebouwd in 2020;
– Op korte afstand van het Goudse Hout, de Reeuwijkse Plassen, het centrum van Gouda, de N.S.-stations, scholen, winkels en uitvalswegen.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime entree met garderobe en vernieuwde meterkast (2025 met 3-fasen aansluiting) valt direct de doordachte indeling op. De entree geeft toegang tot het toilet, de garage en via plafondhoge glazen taatsdeuren tot de royale woonkamer en de ruime leefkeuken. De oorspronkelijke dubbele garage is deels verbouwd. Eén gedeelte (toegankelijk via een glazen deur vanuit de woonkamer) is omgevormd tot een werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren, terwijl de andere garage behouden is gebleven. Deze inpandige garage wordt afgesloten met een elektrische Hörmann sectionaaldeur en herbergt tevens het laadstation ten behoeve van de elektrische auto, een waterontharder en een uitstortgootsteen met kraan.

De riante leefkeuken heeft door de aanbouw van de eet-/tuinkamer een nog ruimer en licht karakter gekregen. De keuken, door een Goudse architect ontworpen, heeft twee lichtstraten in het dak, een ‘kookschiereiland’ met bar en is van alle gemakken voorzien. De apparatuur is van Siemens en omvat een vaatwasser, diepvries, vijf pits inductie kookplaat met flexibele zone, RVS afzuigkap, koelkast met groente- en fruitlades, stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat en combi-oven/magnetron. De composiet werkbladen, de twee wasbakken, de Quooker (in 2025 vernieuwd), het subtiele lichtplan en de royale bergmogelijkheden (waaronder twee apothekerskasten) zorgen voor een perfecte combinatie van stijl en functionaliteit. In deze keuken is het heerlijk om uitgebreid te koken terwijl aan tafel wordt geknutseld en met een laptop aan de bar de laatste werkklussen worden afgerond.

De woonkamer met gashaard is volledig voorzien van vloerverwarming en geniet veel natuurlijk daglicht dankzij twee grote schuifpuien. De airconditioning, die verwarmt en verkoelt, zorgt voor optimaal comfort in elk seizoen. De gehele begane grond kenmerkt zich door een strakke wand- en plafondafwerking, in combinatie met de grindvloer ontstaat een warme en luxe uitstraling. De eet-/tuinkamer biedt via twee deuren toegang tot de zijtuin op het oosten, de woonkamer via twee schuifpuien tot de achterliggende tuin op het noorden. Binnen en buiten zijn hierdoor op een praktische manier met elkaar verbonden.

Eerste verdieping:
Een open houten trap met kwartslag draai naar rechts brengt u op de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot vier slaapkamers (waarvan de kleinste (9 m²) momenteel in gebruik is als opbergruimte), een tweede toilet, een wasruimte met praktische kast waarin wasmachine en droger op hoogte zijn geplaatst en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde (beide 20 m²) en de grote slaapkamer aan de achterzijde (24 m²) zijn uitgerust met airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen. De gehele verdieping is voorzien van een strakke wand- en plafondafwerking en wit/lichtgrijs laminaat. De echte eyecatcher op deze verdieping is de moderne, door een Goudse architect ontworpen, badkamer. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte beschikt over een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting, een royale inloopdouche met zitbankje, een luxe ligbad, kastenwand, vloerverwarming en designradiator. Mede dankzij het lichtplan gaan ontspanning en comfort hier hand in hand.

Tweede verdieping:
Ook de tweede verdieping wordt bereikt via een open houten trap met kwartslag draai naar rechts. Op de muur van het trappenhuis is een designlamp aangebracht die zorgt voor een sfeervol lichtspel. Vanaf de overloop met vaste kast, ten behoeve van de CV-installatie, zonneboiler en mechanische ventilatie, is toegang tot de tweede badkamer en vijfde slaapkamer. Deze moderne, door een Goudse architect ontworpen, badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen in dezelfde stijl als de badkamer op de eerste verdieping. De schuifdeur van gezuurd glas biedt toegang tot de badkamer die beschikt over een derde toilet, een inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegel, een infraroodpaneel en handdoekverwarming. De slaapkamer (11 m²) met laminaatvloer is voorzien van airconditioning ten behoeve van koelen en verwarmen. De grote ramen, die zorgen voor veel natuurlijk licht, maken de ruimte uitermate geschikt als atelier. Vanuit deze ruimte is direct toegang tot een riant, rondomlopend balkon/dakterras met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is een faciliteit aangebracht voor het plaatsen van een droogmolen.

Tuin:
De achter- en zijtuin zijn een ware blikvanger, prachtig aangelegd en voorzien van diverse sfeervolle zitjes, waar u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Mooie antracietkleurige bestrating en zorgvuldig aangebracht basalt split vormen een stijlvolle basis terwijl groene borders, weelderige bomen en struiken, diverse planten en uitsluitend witbloeiende bloemen de tuin een levendige uitstraling geven. De druppelslang in de borders voorkomt uitdroging op warme dagen en de strategisch aangebrachte goten voeren overtollig water af tijdens hevige regenbuien. Bovendien buffert het sedumdak op de berging/overkapping regenwater. De houten berging met dubbele deur biedt ruimte aan tuingereedschap en herbergt de stroomvoorziening van de tuinverlichting. De overkapping biedt een comfortabele plek om te ontspannen terwijl subtiel geplaatste verlichting de tuin ‘s avonds tot leven brengt. De tuin is ommuurd, met hekwerk versierd en voorzien van een dubbele toegangspoort aan de voorzijde en een enkele poort aan de achterzijde. Bij een deel van de omheining is tevens een natuurlijke afscheiding aangeplant. De tuin is kortom een fantastische buitenplek die naadloos doorloopt naar binnen.
Aan de voorkant van het huis is met dezelfde antracietkleurige bestrating en basalt split gewerkt als in de rest van de tuin waardoor een mooie eenheid is gecreëerd. Onder de carport is plek voor twee auto’s. Op strategische wijze zijn drie bloembakken aangelegd, waardoor op het overige deel van de voortuin ook nog drie auto’s geparkeerd kunnen worden.

Deze woning aan de Sluismeesterslag 5 in Gouda is een unieke kans. Kom zelf ervaren wat deze bijzondere villa te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort.