Looiershof 47

Op zoek naar iets bijzonders? In een iconisch pand aan de Westzeedijk, de voormalige leerlooierij Kaufmann, vind je dit uitzonderlijk ruime loftappartement met een volledig vrije indeling. Gelegen op de bovenste etage van het in 2002 compleet gerenoveerd gebouw, ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement met luxe woonkeuken, moderne badkamer en als bonus het dakterras van maar liefst 35m2 waar je kunt genieten van een waanzinnig uitzicht over Rotterdam, de Euromast en de Nieuwe Maas.

Het aan de Nieuwe Maas gelegen Schiemond bestaat uit twee verschillende buurten, het ‘oude’ Schiemond en het nieuwe Lloydkwartier. Het is een inspirerende stadsbuurt aan het water met eigentijdse architectuur en maritieme historie. Het leuke aan deze buurt is dat zakelijk en privé op een aangename manier samengebracht worden. Je vindt er creatieve ondernemers, stoere woningen, leuke horecagelegenheden en culinaire hotspots. Ook voor een prachtig weids uitzicht is dit the place to be. De buurt is ideaal voor cultuurliefhebbers. Het bruist er van nieuwe en historische architectuur en het nabij gelegen Museumpark is perfect voor ontspanning. Alle stedelijke voorzieningen zijn toegankelijk. Diverse supermarkten, een basisschool, sportfaciliteiten en het Euromastpark bevinden zich vlakbij. Bovendien is de opstapplaats voor de watertaxi vlakbij waardoor je bijvoorbeeld binnen 2 minuten op het gezellige Katendrecht bent en kan vertoeven bij leuke zaakjes. Ook ben je met de fiets binnen 10 minuten in de binnenstad en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (tramhalte en metrostation). Kortom, wil je wonen nabij het water met alle voorzieningen in de nabije omgeving? Ontdek deze buurt en laat je verrassen wat uniek wonen inhoudt en wat een ultiem vakantiegevoel in eigen stad betekent!

Indeling

Kelder
Riante parkeergarage met een eigen inpandige garagebox met ruimte voor twee auto’s. De garagebox en hekken zijn allemaal elektrisch te openen.

Begane grond
Afgesloten entree met videofoon, zowel veilig als stijlvol binnenkomen. Het entreehek leid je naar het atrium waar je de lift in kan stappen naar de 3e verdieping.

3e verdieping
Je stapt uit de lift en loopt via industrieel vormgegeven loopbruggen naar je eigen voordeur. Een entree in stijl. Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot alle vertrekken en een meterkast en een volledig betegeld modern toilet. De indrukwekkend ruime woonkeuken heeft veel lichtinval en is voorzien van een strak keukenblok in een L vorm met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. De perfecte basis om je eigen woonkeuken-droom te realiseren met ook toegang tot een brede kastenwand met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer loopt naadloos over in de keuken, en aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers. Deze worden van elkaar gescheiden door de unieke glazen patio wat echt dé eyecatcher van dit appartement is. Naast de patio is er in een nis gebruik gemaakt van de inrichting tot handige werkplek, ook voorzien van granieten blad. Via de patio krijg je toegang tot de trap naar het royale dakterras.

Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van brede kamerhoge klapdeuren en beschikt over fraaie inbouwkasten. Slaapkamer twee is ingericht als een veelzijdige werkkamer en is ook voorzien van inbouwkasten. De luxe badkamer heeft een tijdloze, luxe uitstraling en is uitgerust met dubbele designwastafel, tweede toilet, douchecabine, design ligbad en een stijlvolle designradiator.

4e verdieping
Ruim dakterras met uitzicht op de Rotterdamse haven, Nieuwe Maas, de Euromast en het centrum.

Bijzonderheden
– Gelegen op eigen grond
– Waanzinnig uitzicht over Rotterdam vanaf jouw eigen dakterras van 35 m2
– Zeer luxe en volledig betegelde badkamer uit 2020
– Geheel voorzien van gestucte wanden en plafonds voorzien van spots met domotica
– Grotendeels voorzien van strakke parketvloer
– De woning is voorzien van inbouwairco’s met warmtepomp functie
– Verplaatsbare zonneschermen/screens in de woonkamer aan de buitenzijde
– Indrukwekkend veel natuurlijk licht door de 10 meter brede raampartijen
– Ruime inbouwkasten in alle kamers
– Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming
– Energielabel B
– Er is een tweede parkeerplaats in de onderbouw, separaat te koop voor € 25.000,-
– Een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca € 463,72
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Woning kopen? Neem je eigen NVM-Makelaar mee!