Onder de Boompjes 139

Bent u starter, alleenstaand of een stel en op zoek naar een charmant, compact appartement met slimme indeling, balkon én extra ruimte? Dan is Onder de Boompjes 139 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Dit leuke appartement is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert een lichte, moderne afwerking met een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden.

Bijzonderheden
• Lichte afwerking met veel lichtinval
• Praktische en efficiënte indeling
• Balkon met vrij uitzicht
• Aparte slaapkamer en centrale badkamer
• Flexibel in te delen zolderruimte met vaste trap
• Rustige ligging in Gouda
• Zeer geschikt voor starters, alleenstaanden of koppels
• Er wordt voor deze VvE nog geen administratie gevoerd; afstemming vindt plaats na verkoop
• MJOP en splitsingsakte zijn recent opgemaakt;
• Verwachtte VVE kosten: €50,- per maand
• De nutsvoorzieningen zijn conform splitsingsakte voorzien van tussenmeter
• De bewoner van huisnummer 139 (bovenwoning) is verantwoordelijk voor het afsluiten van de nutsvoorzieningen en het verzorgen van de jaarafrekening conform splitsingsakte
• De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond. Om deze reden zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekening aanwezig en worden in de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 34 m², maar dat is exclusief de flexibele zolderruimte die zeer goed gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een aparte slaapkamer, een centraal gelegen badkamer en een flexibele zolderruimte die via een vaste trap bereikbaar is. Dankzij de prettige lichtinval, efficiënte indeling en het balkon met vrij uitzicht is dit een ideale woning voor starters, singles, koppels of als pied-à-terre. Het appartement ligt in een kleinschalig complex op een rustige locatie, met voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand.

Begane grond
Via de eigen entree komt u binnen in de hal, vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich het woonniveau. De lichte woonkamer is verzorgd afgewerkt en voorzien van grote ramen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot het balkon: een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van rust en uitzicht.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met voldoende kastruimte en moderne apparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en afzuigkap.
De aparte slaapkamer biedt privacy en comfort en is gunstig gelegen ten opzichte van de centraal geplaatste badkamer. Deze is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is flexibel in te delen en kan uitstekend dienen als werk-, hobby- of extra slaapruimte, of als bergzolder. Dankzij de rechte wanden en daglichttoetreding is de ruimte optimaal te benutten.

Kortom: een instapklaar en verrassend ruim appartement op een fijne, rustige locatie. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Onder de Boompjes 139 te bieden heeft.