Prinses Irenestraat 37

In een rustige en geliefde woonwijk in Waddinxveen treft u deze verzorgde tussenwoning aan de Prinses Irenestraat 37. De woning is in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken in hoekopstelling, een eigentijdse badkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een diepe achtertuin met stenen berging en achterom. De combinatie van een sfeervolle afwerking, meerdere slaapkamers en een praktische indeling maakt dit tot een comfortabele gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning heeft een oppervlakte van 90m² en is gelegen op een prettige locatie nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet, royale trapkast, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over de straat. De ruimte is strak afgewerkt met een lichte laminaatvloer en een rustige wandafwerking, waarbij de blauwgroene accentmuur zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De indeling biedt u diverse mogelijkheden om de ruimte geheel naar eigen wens in te richten.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd met matte, roodbruine fronten en een licht werkblad, wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat en afzuigkap. Het raam boven het aanrecht zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen, waardoor ze aangenaam licht zijn. Twee van de slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra bergruimte. De kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer en bieden voldoende ruimte voor kasten en overige inrichting.
De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wand- en vloertegels. De inloopdouche is uitgevoerd met een glazen wand en voorzien van stijlvolle groene wandtegels in visgraatmotief, wat de ruimte een luxe uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en aangename lichtinval.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is uitermate geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Op de overloop bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine en extra bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is diep en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u hier naar eigen wens een fijne buitenruimte kunt realiseren. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tevens beschikt de tuin over een achterom, wat extra praktisch is.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 90 m²
• In 2024 volledig gerenoveerd
• Lichte doorzonwoonkamer
• Moderne keuken in hoekopstelling
• Eigentijdse badkamer met inloopdouche
• Vier slaapkamers
• Diepe achtertuin met stenen berging
• Achterom aanwezig

Bent u op zoek naar een goed onderhouden gezinswoning met vier slaapkamers en een fijne tuin op een prettige locatie in Waddinxveen? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer en ruimte van Prinses Irenestraat 37 zelf te komen ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.