Souburghlaan 25

Aan de fraaie en groene Souburghlaan in Waddinxveen staat deze ruime vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 200 m²! Een woning met volop mogelijkheden, een praktische indeling en een heerlijke lichtinval. De woning beschikt over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een garage met royale oprit en een verzorgde tuin rondom het huis. Dankzij de solide basis en het karakteristieke bouwtype is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de royale hal met toegang tot het toilet, een slaapkamer op de begane grond, trapopgang naar boven, meterkast en de keuken.

Vanuit de hal bereikt u de keuken, die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en praktisch is ingedeeld met volop kastruimte. Dankzij de raampartij is er prettig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met stenen tegels.
Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer. Deze royale leefruimte is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en de houten balken aan het plafond geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling.

De slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk! Deze kamer is royaal van formaat en heeft rolluiken en een airco unit voor een aangenaam klimaat. Doorloop naar de badkamer welke beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, gelegen rondom de overloop. Twee van de kamers hebben dankzij de kapconstructie een speelse indeling en beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten.
Een van de slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon: een heerlijke plek om even buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.
Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig, compleet met een wastafel, douche en toilet. Dit maakt de woning extra comfortabel en zeer geschikt voor grotere gezinnen of het ontvangen van logés.

Garage:
Deze is bereikbaar via een hal met kast met c.v. installatie, alsmede via de roldeur. Deze royale garage is ideaal voor opslag, hobby of het parkeren van auto’s.

Tuin:
De woning wordt omringd door een ruime tuin met volop groen, privacy en diverse zitmogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon en volwassen beplanting en grenst deels aan het water, wat zorgt voor een extra vrij gevoel.
Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
• Centraal gelegen vrijstaande villa
• Woonoppervlakte circa 200 m²
• Royale en lichte woonkamer met open haard
• Karakteristieke houten balkenplafonds
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Tweede badkamer aanwezig
• Inpandige royale garage en brede oprit
• Groene tuin
• Ideale woning om naar eigen smaak te moderniseren

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel potentie op een fijne locatie in Waddinxveen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van Souburghlaan 25 en ontdek zelf de mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.
– Niet zelfbewoningsclausule: Omdat verkopers het object nimmer zelf bewoond of gebruikt hebben, kunnen zij geen informatie verstrekken over de eigenschappen, de gebruiksmogelijkheden, de feitelijke beperkingen, de niet waarneembare gebreken, verontreinigingen, de aanwezigheid van schadelijke stoffen, de planologische omstandigheden enzovoorts. Koper beseft zich dat zij zelf een onderzoeksplicht hebben. Derhalve is er geen vragenlijst beschikbaar.