Woubrechterf 104

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning met veel slaapkamers, een garage en een zonnige tuin op een rustige locatie in Waddinxveen? Dan zou Woubrechterf 104 zomaar eens precies kunnen zijn wat u zoekt.
Deze goed ingedeelde woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 150 m², een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen richting de tuin, een keuken aan de voorzijde van de woning en maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De praktische indeling, de fijne leefruimte en de achtertuin maken dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken.
Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein, een garage en een prettige achtertuin waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.

Begane grond:
Via de voortuin en de oprit met parkeergelegenheid bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.
De royale woonkamer strekt zich uit over vrijwel de gehele diepte van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat er een aangename, open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek rondom de open haard en een ruime eethoek met uitzicht op de tuin. De houten vloer en lichte afwerking zorgen voor een warme en rustige uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte.
De garage is zowel vanuit de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt ruimte voor een aantal fietsen of extra opslag.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet.
De slaapkamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse indelingsmogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. Twee kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een andere slaapkamer is voorzien van een dakraam.
De badkamer is uitgevoerd met lichte wandtegels en beschikt over een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Tweede verdieping:
Via een trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelling van de cv-installatie en toegang tot een royale zolderkamer.

Deze verdieping kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, maar leent zich ook perfect als werkruimte, hobbykamer of studio. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over een fijne achtertuin op het Zuidwesten met terras en gazon, omgeven door groen. Dankzij de diepte en de beschutte ligging kunt u hier heerlijk genieten van rust en privacy.
De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en een eettafel, waardoor het een fijne plek is om buiten te ontspannen of gezellig te eten.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte circa 150 m²;
– Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning;
– Woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard;
– Garage met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Zonnige achtertuin met veel privacy;
– Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat Woubrechterf 104 u te bieden heeft.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.