Molenring 5

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een verzorgde afwerking en een fijne tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Molenring 5 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard.

Deze woning beschikt over circa 120 m² woonoppervlakte, een lichte en ruime woonkamer met open keuken, maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een verzorgde badkamer en een sfeervolle achtertuin met overkapping en berging. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van een keuken en badkamer met een verzorgde uitstraling en biedt een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en diverse wijk met zowel jonge gezinnen als ouderen, op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. Daarnaast geniet de woning aan de voorzijde van een vrij uitzicht.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is netjes afgewerkt.
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De afwerking is verzorgd, met lichte wanden en een moderne vloer die zorgt voor een rustige uitstraling.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische opstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser en is geplaatst in 2019. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig.
Via de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de achterzijde zijn nog twee goed bemeten slaapkamers aanwezig, die geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafel en een hangend toilet. De badkamer is vernieuwd in 2019 en de combinatie van lichte wandtegels en een karaktervolle vloer geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag en biedt verrassend veel ruimte dankzij de kapconstructie. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een speelse indeling en karakteristieke schuine dakvlakken.
De kamers zijn licht door de grote ramen in de gevel en bieden voldoende mogelijkheden voor slapen, werken of hobby’s. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de cv-installatie.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping waar het goed vertoeven is, bijvoorbeeld voor lange zomeravonden of beschut zitten in het voor- en najaar. De tuin is daarnaast voorzien van een buitenkraan en zonwering.
Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en tuingereedschap. De berging is voorzien van elektra. De tuin biedt voldoende ruimte voor een eettafel en een zitgedeelte, waardoor het een verlengstuk van de woonkamer vormt. Hier is tevens voldoende ruimte om van de zon te genieten.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 120 m²
• Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Lichte keuken in een praktische opstelling en verzorgde badkamer
• Centraal gelegen nabij het winkelcentrum, uitvalswegen en openbaar vervoer
• Verzorgde achtertuin met overkapping en berging
• Voorzien van 10 zonnepanelen

Kortom, een ruime en goed onderhouden woning met een praktische indeling, verzorgde afwerking en een fijne buitenruimte, gelegen in een prettige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.