Prins Hendrikstraat 109

Op loopafstand van het centrum van Gouda gelegen, verrassend ruim 2-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten en een vrijstaande houten berging met achterom via poort. Deze bovenwoning ligt in een kleinschalig complex, heeft een eigen opgang en is uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime slaapkamer en moderne badkamer. Centrale ligging in de directe nabijheid van winkels, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Verkoper aan het woord:
“Een heerlijk huis om in te wonen. Na een lange dag werken, lekker op het balkon relaxen of in de winter lekker binnen zitten in de ruime woonkamer met gezellige sfeerverlichting. Wat ik heel fijn vind aan het huis is dat het een hele lichte woning is door de schuifpui en de ramen. Ideaal is ook dat je heel dicht bij het centrum zit en tevens openbaar vervoer”

Bijzonderheden:
– De Vereniging van Eigenaren is slapend, wel gezamenlijke opstal-en glasverzekering
– De dakbedekking van het appartement is in 2009 vervangen
– Appartement gerenoveerd (2006)
– Energielabel C
– Glasvezel aanwezig
– De kunststof dakvensters zijn in 2017 vernieuwd
– Zonnescherm achterzijde van de woning
– Centrale ligging op loopafstand van het centrum van Gouda
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving
– Vrijstaande houten berging met elektra en achterom
– CV combiketel is eind 2022 vernieuwd (Intergas HRE 28/24 A-Label)
– Oplevering in overleg, kan snel
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en deels met HR++ glas

Indeling:

Begane grond:
Eigen entree met meterkast (5 groepen en aparte kookgroep), bergkast, garderobe en vaste trapopgang naar de woonverdieping.

Eerste verdieping:
Deze verrassend lichte en sfeervolle woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort én een fijne buitenplek. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de dakvensters en de grote kunststof schuifpui, die zorgt voor een mooie verbinding met het zonnige balkon. Het hoge plafond met inbouwspots en de nette laminaatvloer geven het geheel een moderne en ruimtelijke uitstraling.

Het balkon is een echte plus: zonnig gelegen en via een trap verbonden met de berging en een stukje eigen erf ideaal voor extra opslag of bijvoorbeeld fietsen.

De moderne open hoekkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser (A++) en een koelkast met vriezer (A++). Perfect voor wie graag kookt en gezelligheid wil combineren met de leefruimte.

De badkamer is strak afgewerkt en compleet ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en mechanische ventilatie. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer aan de voorzijde, rustig gelegen en voorzien van een nette laminaatvloer.

Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging met opstelplaats voor de CV-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, A-label, 2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Kortom: een instapklare woning met veel licht, comfort en een heerlijke buitenruimte!