Machtelderf 7

In een rustige en ruim opgezette woonomgeving in Waddinxveen bevindt zich deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 178 m², een eigen oprit en garage. De woning kenmerkt zich door een moderne en verzorgde afwerking, een royale en lichte leefruimte en een open indeling die perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Grote raampartijen, een strakke vloerafwerking, een moderne keukenopstelling en verzorgde ruimtes dragen bij aan het wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuiniger gebruik. De combinatie van ruimte, licht en ligging maakt dit een zeer aantrekkelijke woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in een prettige omgeving.

Begane grond:
Via de ruime oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet en de woonkamer. Het toilet is strak uitgevoerd met grote witte wandtegels, een zwevend closet en een compact wastafelmeubel.

De woonkamer is ruim opgezet en valt direct op door de hoeveelheid daglicht die via de brede raampartijen aan de voorzijde binnenvalt. De ruimte is afgewerkt met een moderne, lichtgrijze vloer en wanden in neutrale tinten, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat.

In het midden van de begane grond bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en woonkamer. Deze ruimte is breed opgezet en biedt plaats aan een grote eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met houtlook fronten en een licht werkblad. De keukenopstelling biedt veel kastruimte, met name door de vele lades, en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een
oven, kookplaat, afzuigkap, Quooker, een ruime koelkast en vriezer. Aan de zijde van de keuken is een baropstelling gerealiseerd met zitplaatsen, wat een fijne plek vormt voor contact tijdens het koken.

Via het gezellige zitgedeelte grenzend aan de keuken is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en extra kastruimte. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin als de garage bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en licht, met grote raampartijen en een nette afwerking. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en aanvullende meubelen en is voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische en nette opbergruimte. De afwerking bestaat uit lichte vloeren en wanden met patroonbehang.

De overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en netjes afgewerkt en kunnen uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht, passend bij de rest van de woning. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer
is uitgevoerd met grote donkere tegels op de vloer, gecombineerd met lichte wandtegels, wat zorgt voor een stijlvol contrast. Daarnaast is er een radiator aanwezig en vormt het geheel een verzorgde en comfortabele ruimte.

Tweede verdieping:
De woning beschikt over een tweede verdieping met twee kamers en kastruimte. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de kapconstructie en aanwezige dakramen is deze verdieping goed verlicht en bruikbaar als volwaardige woonlaag. Ook zijn er knieschotten aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.

Vliering:
Er is een praktische vliering aanwezig voor het opbergen van al uw spullen.

Garage:
De garage is ruim van opzet en heeft een verbinding met de bijkeuken.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde tuin met een nette aanleg. De buitenruimte biedt voldoende mogelijkheden om te genieten van rust en privacy. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige overkapping, waar u zowel bij mooi als minder mooi weer kunt verblijven dankzij de glazen schuifdeuren. Aansluitend is er een ruime berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een trampoline aanwezig, wat de
tuin ook zeer geschikt maakt voor kinderen. De afwisseling tussen beplanting en bestrating geeft de tuin een verzorgd geheel.

Bijzonderheden:
– Gelegen in een rustige en groene omgeving
– 13 zonnepanelen
– Eigen oprit met garage
– Moderne open keuken met houtlook fronten en diverse inbouwapparatuur
– Verzorgde tuin met overkapping, berging en trampoline

Bent u op zoek naar een ruime, moderne en goed onderhouden woning op een rustige locatie, waar comfort en leefruimte samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer en ruimte zelf te komen ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.