Ieplaan 63

Ben jij op zoek naar een verrassend ruime eengezinswoning met drie woonlagen, drie slaapkamers en een royale badkamer? Dan is Ieplaan 63 in Waddinxveen zeker een bezichtiging waard.
Deze woning beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte en heeft een praktische indeling met een lichte doorzonwoonkamer, half open keuken, ruime badkamer en een volwaardige tweede verdieping met dakkapel. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging met elektra. De woning beschikt over zowel houten als kunststof kozijnen. De woning is gelegen aan een groene straat in Waddinxveen, met een speeltuin om de hoek en voorzieningen zoals sportclubs, zwembad, openbaar vervoer en het centrum op loopafstand.

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en de modern afgewerkte toiletruimte. Het toilet is uitgevoerd in lichte kleurstelling met donkere vloertegels, wat zorgt voor een nette en tijdloze uitstraling.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op de rustige straat. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en lichte wandafwerking, waardoor het ruimtelijk aanvoelt.

Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is uitgevoerd met donkere houtlook kastfronten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is opvallend ruim uitgevoerd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere vloertegels en heeft een verzorgd geheel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom, hobbyruimte of thuiswerkplek.
Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en bevindt zich hier ook de CV-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Door de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Ook is er een buitenkraan aanwezig. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Ook is er een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een groene straat in Waddinxveen
• Circa 97 m² woonoppervlakte
• Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
• Royale badkamer en toilet vernieuwd in 2017
• Tweede verdieping met dakkapel
• Vrijstaande stenen berging van circa 7 m²
• Achtertuin met volop zon
• Speeltuin om de hoek
• Centrum, openbaar vervoer, zwembad en sportvoorzieningen op loopafstand
• Voorzien van glasvezelaansluiting
• De woning is afgewerkt met onder andere laminaat-, pvc- en tegelvloeren
• De woning beschikt over zowel houten als kunststof kozijnen

Een verrassend ruime woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie in Waddinxveen, plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte en sfeer van Ieplaan 63!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.