Zonnebaars 75

Aan een rustige straat in de populaire en jonge woonwijk Park Triangel in Waddinxveen staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 124 m². De woning combineert een moderne afwerking met verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. U beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping met slaapkamer en berging, een praktische vliering én een fraai aangelegde achtertuin met berging. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen en gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en ruimte op een aantrekkelijke manier samenkomen.

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de moderne toiletruimte.

Bij binnenkomst valt direct de eigentijdse afwerking op. De begane grond is voorzien van een fraaie pvc vloer, strak afgewerkte wanden en een rustige kleurstelling die zorgt voor een moderne en sfeervolle uitstraling.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van houtlook en antracietkleurige fronten en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, twee Siemens heteluchtovens met magnetronfunctie, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig.

De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plaats voor een royale zithoek en een comfortabele eethoek. Door de open indeling ontstaat een prettige verbinding tussen wonen, koken en buitenleven. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer.

De slaapkamer aan de achterzijde beslaat vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim bemeten en uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en straalt luxe uit. Deze beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. De combinatie van grote tegels, hoogwaardige materialen en natuurlijke lichtinval zorgt voor een stijlvolle en comfortabele ruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping welke voorzien is van een fraaie pvc vloer. Hier bevindt zich een verrassend ruime derde slaapkamer met dakramen aan beide zijden, waardoor de ruimte aangenaam licht is en knieschotten. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra opslagmogelijkheden. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar middels een vlizotrap. Deze praktische bergruimte biedt volop plaats voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en smaakvol aangelegd met grote terrastegels, groenborders en diverse zitmogelijkheden. Door de verzorgde inrichting ontstaat een prettige balans tussen groen en bestrating.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Dankzij de beschutte ligging kunt u hier in alle rust genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 124 m²
• Gelegen in de geliefde woonwijk Park Triangel
• Instapklare en modern afgewerkte woning
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset
• Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Praktische berging op de tweede verdieping
• Ruime vliering bereikbaar via vlizotrap
• Fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom
• Energiezuinige woning voorzien van 15 zonnepanelen en volledig voorzien van HR++ glas
• Balansventilatie met warmte- en koude terugwinning/koeling
• Voorzijde woning in juni 2026 geschilderd
• Kindvriendelijke woonomgeving nabij voorzieningen en openbaar vervoer

Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar u direct kunt genieten van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking? Dan is de Zonnebaars 75 absoluut een woning die uw aandacht verdient.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.