Noordzijde 39

Royale vrijstaande villa omringd door een prachtige tuin met multifunctionele werkruimte / hobby- en bergruimte, bijzonder vrij gelegen nabij het centrum van Bodegraven.

Noordzijde 39 is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B (afgegeven voordat er 14 zonnepanelen zijn geplaatst). Deze stijlvolle woning beschikt over een riante, lichte living met een sfeervolle en lichte aan de tuin grenzende uitbouw, een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
Naast het riante woonoppervlak beschikt het over meerdere bergingen/multifunctionele ruimtes en een prachtig aangelegde, zeer veel privacy biedende tuin rondom.
Met eveneens buitengewoon veel parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een uniek en compleet woonobject op een vrije locatie in Bodegraven.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 787 m² aan de groene rand van Bodegraven, op slechts enkele minuten lopen van winkels, restaurants, basisscholen, het NS-station en sportfaciliteiten.
De Noordzijde loopt langs de karakteristieke Oude Rijn en biedt een rustige woonomgeving met volop recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen natuur- en plassengebieden.
Dankzij de centrale ligging in de randstad nabij de A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

We nemen u graag alvast mee door deze unieke woning:

Begane grond:
U bereikt het woonhuis middels de oprit welke wordt ontsloten door een toegangspoort. Op het terrein voor uw woning is ruim de mogelijkheid om te parkeren voor meerdere auto’s.
U stapt de woning binnen in een ruime hal met garderobe, meterkast en toegang tot de toiletruimte en de lichte, sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige als 2e living in gebruik zijnde uitbouw met houtkachel, waar het het hele jaar door heerlijk vertoeven is.
De open keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vrieskast, combi-oven, stoomoven, Quooker, warmhoud-lade en een wijnklimaatkast.
Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasruimte en doorgang naar de tuin en via de bijkeuken heeft u toegang tot één van de bergingen.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop met dakkapel treft u drie ruime slaapkamers en de badkamer aan. De luxe badkamer is voorzien van een stoomsauna, douchecabine, twee wastafels en een toilet.
De riante hoofdslaapkamer met speels hoogteverschil laat de dakconstructie zien. Alle slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamers aan de achterzijde, evenals de badkamer, zijn bovendien uitgerust met in het glas geïntegreerde jaloezieën.
Verder is er op deze verdieping een kast met de opstelling voor de cv-installatie. Eén van de slaapkamers heeft via een luik toegang tot de vliering, welke flink wat extra bergruimte biedt.

Tuin en berging:
Zoals al eerder gezegd is het woonhuis omringd door een fraai aangelegde, privacyvolle tuin met meerdere terrassen waardoor u altijd in de zon of schaduw kunt zitten.
De tuin heeft bovendien een overdekte veranda waar u gezellig kunt zitten, ook als het weer wat minder is. De aangebouwde berging beschikt over elektra en een loopdeur naar buiten.
Naast de garage bevindt zich nog een riante berging/multifunctionele ruimte van circa 40 m2, welke momenteel in gebruik is als proeflokaal voor wijnen met extra opslagruimte en toilet. Deze ruimte is solide gebouwd, geïsoleerd en voorzien van een glazen schuifpui, water en elektra.
Deze aangebouwde ruimte is perfect te gebruiken voor kantoor of praktijkruimte en met enkele aanpassingen is vanzelfsprekend ook gebruik als slaapkamer met badkamer op de begane grond mogelijk.

Bijzonderheden:
– Volledig instapklare vrijstaande villa
– Perceel van 787 m² met tuin rondom
– Woonoppervlakte circa 185 m², inhoud ca. 885 m³
– Riante bergingen met multifunctionele mogelijkheden
– Energielabel B (voordat er 14 zonnepanelen werden geplaatst)
– Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig
– Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s
– Gelegen op loopafstand van centrum, NS-station en recreatie