Populierenhof 75

Leuke en lichte eengezinswoning met vier slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke “Dronenwijk” in Bodegraven

Populierenhof 75 heeft een gezellige, ruime doorzonkamer met een half open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met een dakkapel op de tweede verdieping.

De “Dronenwijk” is ruim opgezet met veel groen, een groot park, een waterpartij en in de nabijheid van de woning zijn diverse basisscholen, sportvelden en winkels. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A12 en N11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij je alvast mee door de woning:

Begane grond:
Via de diepe voortuin kom je de woning binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, trapopgang, kelderkast, toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje alsmede de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en heeft aan de voorzijde een elektrisch bediend zonnescherm. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl je aan de achterzijde de halfopen keuken vindt. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De achterdeur is voorzien van een plissé hordeur. Op de begane grond zijn de keuken, hal en toilet voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast ligt een iets compactere tweede slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een handbediend rolluik. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van een wastafel en een elektrisch bediend screen. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, 2e toilet, designradiator, wastafel met meubel en beschikt over vloerverwarming. Alle draai-kiepramen op de gehele bovenverdieping zijn voorzien van een uitneembaar hor.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats voor de cv-ketel, aansluiting voor de wasmachine en droger en toegang tot de slaapkamer. De royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en geeft toegang tot een ruime bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Via de poort is er een praktische achterom. De voortuin is eveneens ruim opgezet en biedt volop zon en is uitgerust met een zonnescherm.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1968
– Perceeloppervlakte 130 m²
– Woonoppervlakte circa 116 m²
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– De woning is voorzien van energielabel B
– Prettige ligging in een kindvriendelijke woonwijk