Justus van Effenlaan 40
€ 299.500,- k.k.
Omschrijving
Wilt u wonen in een verzorgd appartement met volop licht, twee balkons en alle voorzieningen binnen handbereik?
Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 74 m² aan de Justus van Effenlaan 40 in Waddinxveen absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer, een separaat toilet, twee balkons en een ruime berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de groene omgeving. De verzorgde afwerking, praktische indeling en twee fijne buitenruimtes maken dit appartement direct instapklaar en geschikt voor een brede doelgroep.
Centrale hal met gezamenlijke afgesloten entree, beltableau met brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
Appartement:
De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een praktische garderoberuimte en een vaste bergkast.
De woonkamer is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote raampartijen over de volledige breedte zorgen voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom het complex. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht.
Aangrenzend bevindt zich de moderne, gesloten keuken. Deze is uitgevoerd in een strakke, lichte kleurstelling en voorzien van veel kastruimte en een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Aan het einde van de keuken bevindt zich een deur naar het tweede balkon, waardoor u ook hier een fijne buitenruimte tot uw beschikking heeft.
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij het grote raam is ook deze kamer heerlijk licht. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en daardoor uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. In deze kamer bevindt zich tevens een praktische vaste kast met mogelijkheid voor bijvoorbeeld het aansluiten van de droger.
De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels en donkere vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar en zorgt voor extra comfort.
Balkon:
Het appartement beschikt over maar liefst twee balkons. Het ruime balkon aan de woonkamer biedt een fijne plek om buiten te zitten met uitzicht op de groene omgeving en de singel. Het tweede balkon, bereikbaar vanuit de keuken, is ideaal voor een kop koffie in de ochtend of als praktische extra buitenruimte. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag geniet u hier van veel privacy en een vrij uitzicht.
Berging:
Op de begane grond beschikt de woning over een ruime, afsluitbare berging. Deze biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen en andere eigendommen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 74 m²;
• Ruim en licht 3-kamerappartement;
• Royale woonkamer met grote raampartijen;
• Moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Twee balkons met vrij uitzicht;
• Bijdrage actieve VvE € 237,00, voorschot stookkosten € 105,00 per maand;
• Instapklaar en verzorgd afgewerkt met kunststof kozijnen en dubbel glas.
Bent u op zoek naar een ruim, licht en instapklaar appartement met twee balkons en een fijne ligging in Waddinxveen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.
