Houtenstraat 15

Karakteristiek wonen met royaal dakterras in hartje Gouda

In een rustige autoluwe straat, midden in het gezellige en karakteristieke centrum van Gouda, staat deze sfeervolle stadswoning aan de Houtenstraat 15. Met circa 69 m² woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime woonkamer, een verrassend ruime keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een royaal dakterras van circa 16 m². Dit dakterras ligt op het zuidoosten en biedt dankzij de ligging en beschutte opzet veel privacy. Een heerlijke plek om midden in de stad toch volop van de buitenlucht te genieten.
De sfeervolle haven ligt letterlijk om de hoek en ook de rest van het centrum is binnen enkele minuten lopen te bereiken. Winkels, restaurants, cafés en de gezellige binnenstad liggen daarmee allemaal binnen handbereik. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden
– Karakteristieke en goed onderhouden stadswoning in hartje Gouda
– Circa 69 m² woonoppervlakte
– Gelegen in een rustige autoluwe straat midden in de historische binnenstad
– Voldoende mogelijkheid voor elektrisch laden in de omgeving
– Twee slaapkamers op de eerste verdieping
– Sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer en originele marmeren schouw
– Diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood, sierlijsten en paneeldeuren
– Verrassend ruime keuken met diverse inbouwapparatuur
– Praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Royaal dakterras van circa 16m², gelegen op het zuidoosten
– Praktische vliering/bergzolder, bereikbaar via vlizotrap
– Winkels, horeca en overige voorzieningen op loopafstand
– NS-station en uitvalswegen snel bereikbaar
– De eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘niet-zelfbewoning’, de ‘asbestclausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst.

Begane grond
Via de lichtgrijze voordeur met sierlijke details en een bovenlicht met glas-in-lood komt u binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een sfeervolle, langgerekte ruimte met een mooie eikenhouten vloer en volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek. De sierlijsten, lambrisering en hoge binnendeuren met glaspanelen versterken het karakter van de woning. Een echte blikvanger is de originele marmeren schouw met houtkachel, die zorgt voor een sfeervol middelpunt. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.
De keuken aan de achterzijde is verrassend ruim en praktisch ingericht. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak en voldoende kast- en bergruimte.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is het separate toilet bereikbaar.

Eerste verdieping
De houten trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, vaste kastruimte en de toegang tot het dakterras en de vliering.
De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte ruimte met over de gehele lengte een praktische vaste kast. Twee hoge ramen zorgen voor veel daglicht en de bovenlichten met kleurrijk glas-in-lood vormen een mooi authentiek detail.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een vaste kast, waarin de cv-ketel is opgesteld. Via openslaande deuren staat u vanuit deze kamer direct op het dakterras. De ruimte is daardoor niet alleen geschikt als slaapkamer, maar kan ook prima worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel, spiegelkast, designradiator en inbouwspots.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische bergzolder/vliering bereikbaar. Een handige extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Dakterras
Een van de grote pluspunten van deze woning is het royale dakterras van circa 16 m². Via de openslaande deuren vanuit de achterste slaapkamer loopt u zo naar buiten. Het terras ligt op het zuidoosten en heeft een langgerekte vorm, waardoor er volop ruimte is voor een gezellige zithoek.