Dunantsingel 23

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en mogelijkheden! Aan de Dunantsingel 23 in Gouda vindt u deze karakteristieke vrijstaande woning met circa 101 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime vrijstaande garage. Naast de groene voortuin beschikt de woning over een lange eigen oprit en een royale tuin rondom, waardoor u hier volop geniet van ruimte en privacy. De ligging aan een groene singel met volwassen bomen en vrij uitzicht zorgt voor een aangename en rustige woonomgeving. De woning vormt een goede basis voor modernisatie en biedt volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen smaak en woonwensen te vernieuwen en er een heerlijk eigen thuis van te maken.

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning aan de Dunantsingel in Gouda
– Circa 101 m² woonoppervlakte
– Fraaie ligging aan een groene singel met water
– Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval
– Drie slaapkamers op de eerste verdieping
– Royale badkamer met ligbad en separate douche
– Twee balkons
– Vliering bereikbaar via een vlizotrap
– Praktische extra bergruimte op de eerste verdieping
– Eigen oprit langs de woning
– Vrijstaande garage
– Veel volwassen groen rondom de woning
– Gelegen aan de Dunantsingel in de wijk Kort Haarlem, buurt Vreewijk, met een bushalte voor de deur, station Gouda op korte afstand, het historische centrum en een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen nabij, én een goede bereikbaarheid van de A12 en A20.
– Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
De woning is niet door de eigenaar zelf bewoond, daarom zijn er geen ingevulde vragenlijsten of energiejaarafrekeningen beschikbaar

Indeling
Begane grond
Via de groene voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. Lage hagen, een volwassen boom en diverse planten zorgen voor een sfeervolle binnenkomst. Aan de andere zijde ligt de lange eigen oprit, die doorloopt tot de garage achter op het perceel.
De centrale hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en beschikt over de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, een vaste kast en een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer biedt volop plaats aan een royale zithoek en een grote eettafel. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en uitzicht over de singel. Ook via de zijgevel valt veel daglicht binnen. Een brede doorgang zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl het open karakter van de ruimte behouden blijft.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote keukenraam zorgt voor een prettige lichtinval en een aangename verbinding met de tuin. Vanuit de keuken loopt u bovendien direct de achtertuin in.

Eerste verdieping
De trap brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer, een berging en de vlizotrap naar de vliering.
De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning en hebben toegang tot een eigen balkon. Zo kunt u zowel aan de voor- als achterzijde genieten van de buitenruimte. Vanaf het balkon aan de straatzijde heeft u fraai uitzicht over het volwassen groen, de singel en het water. Aan de achterzijde kijkt u uit over de eigen tuin en de omliggende bebouwing en tuinen.
De derde slaapkamer kan naast slaapkamer ook uitstekend worden gebruikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De separate berging biedt praktische extra opbergruimte.
De ruime badkamer beschikt over een ligbad, separate douchecabine, wastafel en toilet. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen. De royale afmetingen bieden bovendien volop mogelijkheden om de badkamer naar eigen smaak te moderniseren.
Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar. De vliering strekt zich over een groot deel van de woning uit en vormt daarmee een praktische aanvulling op de aanwezige bergruimte.

Tuin
Niet alleen binnen, maar ook rondom de woning is er volop ruimte.
De voortuin wordt gekenmerkt door lage, strak gesnoeide hagen, een volwassen boom en diverse groene beplanting. De tuin vormt een mooie overgang tussen de woning en de singel aan de overzijde.
Langs de woning loopt een lange eigen oprit naar achteren. Hierdoor kunt u op eigen terrein parkeren en heeft u een directe verbinding met de garage.
De achtertuin is royaal en grotendeels onderhoudsvriendelijk ingericht. Grote lichte betontegels worden gecombineerd met rode bakstenen banden en grindvlakken, waardoor een herkenbaar geometrisch patroon ontstaat. Hoge hagen, houten erfafscheidingen, klimplanten en volwassen groen zorgen rondom voor een beschutte uitstraling. Tegen een deel van de woning groeit klimop en ook verschillende grotere planten geven de tuin een groen karakter.
Achter op het perceel staat de ruime vrijstaande garage. Daarmee is er niet alleen ruimte voor een auto, maar ook voor fietsen, gereedschap, opslag of een hobby- of klusruimte. De garage beschikt over een aparte zijdeur en een brede toegang aan de kopse zijde.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, een groene ligging en volop mogelijkheden om uw eigen woonideeën te realiseren samenkomen? Maak dan een afspraak en ontdek zelf wat Dunantsingel 23 in Gouda u te bieden heeft.