Sterrenlaan 96

Een geweldig huis op een Toplocatie! Iedere dag wakker worden met uitzicht op dartelende paarden en in de avond genieten tijdens de maaltijd van prachtige luchten en de zonsondergangen.

Ruimte, comfort en een prettige ligging komen samen bij deze royale woning van maar liefst 156 m² aan de Sterrenlaan 96 in Waddinxveen. De woning is gelegen aan de rand van Waddinxveen en biedt veel leefruimte, zowel binnen als buiten.

Binnen beschikt de woning over verrassend veel leef-, werk- én bergruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Zo vindt u hier onder andere een royale woonkamer, een ruime keuken met aangrenzende bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, meerdere slaapkamers en werkmogelijkheden, een luxe moderne badkamer en een multifunctionele tweede verdieping. Ook buiten is het aangenaam verblijven dankzij de fraai aangelegde tuin, verschillende zitplekken en de royale houten overkapping. Met maar liefst 11 zonnepanelen is bovendien al geïnvesteerd in de verduurzaming van de woning.

De woning beschikt over een eigen oprit, waar 2 parkeerplaatsen zijn en toegang geeft tot de garage met loopdeur en een verzorgde voortuin. De gevel is uitgevoerd in een combinatie van licht metselwerk en rood-oranje baksteen en het zadeldak is afgewerkt met roodbruine dakpannen. Het geheel heeft een verzorgde en herkenbare uitstraling.

Begane grond:
Via de voordeur komt u binnen in de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij de trap is een vaste kastruimte met garderobe aanwezig. Vanuit de entree loopt u door naar de royale woonkamer.

De woonkamer beslaat een groot gedeelte van de begane grond en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor het creëren van afzonderlijke zit- en eetgedeelten. Brede raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prettige verbinding met de voortuin met wijds uitzicht over groen.

Aan de andere zijde van de woonkamer zorgt een grote glazen pui met schuifdeur voor extra daglicht en een directe verbinding met het terras en de tuin. De lichte plavuizenvloer loopt door in de ruimte en wordt gecombineerd met wanden in rustige beige- en zandtinten. Hierdoor ontstaat een rustige en neutrale basis met volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel.

Via een open doorgang staat de woonkamer in verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd met houtlook fronten, bovenkasten en een licht werkblad. De lange keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte dankzij de brede laden en diverse kasten. Lange roestvrijstalen handgrepen vormen een passend accent bij de houtlook afwerking. Ook hier ligt een plavuizenvloer, waardoor woonkamer en keuken mooi op elkaar aansluiten.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron en keramische kookplaat. Boven de kookplaat bevindt zich een brede roestvrijstalen afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser. Onder de grote raampartij bevindt zich een dubbele roestvrijstalen spoelbak met hoge mengkraan. Via de buitendeur loopt u vanuit de keuken rechtstreeks naar buiten.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage met loopdeur biedt veel extra bergruimte en is bijvoorbeeld geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere eigendommen. Daarnaast is de garage bereikbaar vanaf de eigen oprit. Bij de garage en entree bevindt zich een overkapt gedeelte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze is afgewerkt met een lichte houtlook vloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken.

De hoofdslaapkamer is royaal van formaat. Meerdere raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is volop ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De aanwezige garderobekast biedt praktische opbergruimte. Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren direct toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

Een andere ruime kamer is momenteel ingericht als werkkamer. Langs meerdere wanden bevindt zich een royaal werkblad, waardoor hier een uitgebreide werkplek is gerealiseerd. Twee hoge ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. Een grote kastenwand met houtlook afwerking en deels matglazen deuren biedt bovendien veel bergruimte. Dankzij de afmetingen en indeling kan deze kamer vanzelfsprekend ook uitstekend als slaapkamer worden gebruikt.

Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inloopkast. Deze langgerekte ruimte is voorzien van een grote garderobekast met spiegeldeuren. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en de lichte wandafwerking en houtlook vloer sluiten mooi aan bij de overige vertrekken op deze verdieping.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd. Lichte beige- en zandkleurige tegels worden gecombineerd met opvallende grijsblauwe marmerlook wandtegels met witte, donkergrijze en roestbruine aders. De royale inloopdouche is voorzien van transparante glazen wanden, een grote ronde regendouche, handdouche, brede wandnis en vaste zitbank.
Goudkleurige kranen, profielen en overige details zorgen voor een warme en luxe uitstraling. Het brede badkamermeubel in donkerbruine houtstructuur beschikt over een dubbele witte wastafel met goudkleurige kranen. Daarboven bevindt zich een brede spiegelopstelling met geïntegreerde verlichting. Een hoge kast in dezelfde houtafwerking biedt aanvullende bergruimte. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset. De combinatie van hout, marmerlook tegels, glas en goudkleurige accenten vormt een stijlvol en samenhangend geheel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de schuine dakvlakken heeft deze verdieping een geheel eigen karakter en is hier veel aanvullende gebruiks- en bergruimte aanwezig.

Een gedeelte van de verdieping is momenteel ingericht als werkplek. Daarnaast is er volop ruimte voor aanvullende meubels en opslag. Een dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Het andere gedeelte van de zolder is ingericht als slaapruimte en biedt plaats aan twee bedden en aanvullende meubels. Door de schuine dakvlakken heeft de ruimte een karakteristieke uitstraling, terwijl de grote raampartijen in de dakkapel voor prettig natuurlijk licht zorgen. Dankzij de afmetingen kan deze ruimte naar wens worden gebruikt als slaap-, logeer-, werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De achtertuin, eveneens bereikbaar via een poort, vormt een verzorgde en sfeervolle buitenruimte waarin groen en verschillende zitmogelijkheden mooi met elkaar worden gecombineerd. De tuin is gevarieerd aangelegd met een gazon, grote grijze terrastegels, grindpaden en rijkgevulde borders met diverse struiken, vaste planten en bodembedekkers. De groene erfafscheidingen en volwassen beplanting zorgen daarbij voor een aangenaam en beschut karakter.

Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras, dat dankzij de grote glazen pui en de buitendeur vanuit de keuken gemakkelijk bereikbaar is. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het terras biedt voldoende ruimte voor een zit- of eethoek en vormt een fijne plek om dicht bij de woning van de tuin te genieten.
Het gazon vormt een rustig groen middelpunt en wordt omringd door zorgvuldig aangelegde borders en grindstroken. De afwisseling tussen groen, bestrating en grind geeft de tuin een speelse maar tegelijkertijd verzorgde uitstraling. Door de verschillende delen en zitplekken is er volop mogelijkheid om zowel van de zon als van een meer beschutte plek te genieten.

Achter in de tuin bevindt zich de royale houten overkapping. Deze is uitgevoerd met stevige houten staanders en zichtbare balken en beschikt over een betegelde vloer. Onder de overkapping is voldoende ruimte voor een grote tuintafel met meerdere stoelen. Daarmee is hier een comfortabele, beschutte buitenplek gecreëerd waar u ook bij minder zonnig weer prettig kunt verblijven. De combinatie van de overkapping, het gazon en de gevarieerde beplanting maakt de tuin tot een fijne verlenging van de woonruimte.
Ook beschikt de woning over een aangrenzende berging, die zorgt voor waardevolle extra bergruimte. Deze praktische ruimte is uitstekend geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap, klusmateriaal en andere spullen die u graag binnen handbereik heeft, maar niet in de woning wilt bewaren.

Bijzonderheden:
– Royale woning met een woonoppervlakte van circa 156 m² en veel ruimte voor wonen, werken en opbergen;
– Energielabel A, 11 zonnepanelen;
– Fraai aangelegde achtertuin met gazon, terrassen, borders en gevarieerde beplanting;
– Moderne en luxe uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en goudkleurige accenten;
– Royale hoofdslaapkamer met directe toegang tot het balkon.

Bent u op zoek naar een royale woning met veel praktische ruimte, uitgebreide mogelijkheden voor wonen en thuiswerken, een luxe badkamer, volop bergruimte én een fraai aangelegde tuin met een heerlijke overkapping? Dan nodigen wij u graag uit om Sterrenlaan 96 in Waddinxveen tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!
                                         
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.