Adriaan Vlackstraat 6

Volledig gerenoveerd, uitgebouwd én voorzien van een verrassend diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de Adriaan Vlackstraat 6 in Gouda vindt u deze karakteristieke woning met een charmante bakstenen gevel en circa 85 m² woonoppervlakte. Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel ruimte schuil. Een van de absolute pluspunten is de circa 24 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden en daarmee een heerlijke plek om volop van de zon en het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royale leefruimte, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische berging achter in de tuin. Dankzij de grondige renovatie in 2023 en 2024 en de recente uitbouw in 2026 is dit karakteristieke huis volledig instapklaar. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken en te genieten van uw nieuwe thuis.

Fijn wonen in Kort Haarlem, met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Adriaan Vlackstraat ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda, met winkels, supermarkten, horeca en gezellige terrassen binnen handbereik. Ook het NS-station is goed per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en goede verbinding met de uitvalswegen is dit een prettige uitvalsbasis voor zowel wonen als werken.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van circa 85 m²
– Karakteristieke woning met fraaie bakstenen voorgevel
– Volledig gerenoveerd in 2023/2024 en uitgebouwd in 2026
– Verrassend diepe en lichte begane grond
– Ruime woonkamer aan de voorzijde
– Open keuken met veel kast- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur
– Uitgebouwde achterzijde met sfeervolle eetkamer
– De begane grond is tot aan de aanbouw voorzien van vloerverwarming.
– Openslaande deuren naar de achtertuin
– Veel natuurlijke lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde
– De benedenverdieping is voorzien van HR++ beglazing
– De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof kozijnen gecombineerd met HR++ glas.
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
– Complete badkamer met royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
– Praktische wasmachine- en drogeraansluitingen op de begane grond
– Circa 25 meter diepe, groene achtertuin op het zuiden
– Achtertuin met terras en gazon
– Royale vrijstaande houten berging achter in de tuin
– Prettige combinatie van karakteristieke uitstraling en eigentijdse afwerking
– Kosten eerste parkeervergunning circa € 45,- per jaar

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar het brede raam zorgt voor prettig daglicht en contact met de straat. Er is volop ruimte voor een royale bank en meerdere fauteuils, terwijl de rustige wandafwerking en warme kleuraccenten voor een sfeervol geheel zorgen. De laminaatvloer loopt vanuit de woonkamer door richting de keuken en benadrukt het ruimtelijke karakter. Tevens bevindt zich onder de trap een ruime berging.
Centraal in de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met donkerblauwe kastfronten, een lang werkblad en een lichte tegelachterwand. Aan de ene zijde vindt u de spoel- en werkzone en aan de andere zijde een hoge kastenwand met diverse inbouwapparatuur. De praktische opstelling biedt veel werk- en kastruimte. Tegelijkertijd staat de keuken in open verbinding met zowel het zit- als het eetgedeelte.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een lichte eetkamer. Hier is ruimschoots plaats voor een grote eettafel. De zachte kleurstelling geeft deze ruimte een warme uitstraling. De brede raampartij en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Vanuit de keuken bereikt u bovendien een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook het toilet bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt bovendien ruimte voor het inrichten van een praktische werkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er volop ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en ander meubilair. Het raam aan de tuinzijde zorgt voor een prettige, natuurlijke lichtinval en biedt een aangenaam uitzicht.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook deze kamer heeft een prettig formaat en is veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de twee ramen aan de straatzijde valt er eveneens volop daglicht naar binnen. De vaste inbouwkast biedt daarnaast praktische extra bergruimte.
Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer. Deze is modern en praktisch uitgevoerd met grote, lichte wandtegels en donkere vloertegels. U beschikt hier over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een regendouche met aparte handdouche, een toilet en een wastafelmeubel in houtlook. De combinatie van lichte en antracietkleurige tegels geeft de badkamer een rustige en eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een ventilatiesysteem. Op de overloop bevindt zich tevens de cv-opstelling.

Tuin
Een belangrijk pluspunt van deze woning is zonder twijfel de diepe achtertuin. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar u gemakkelijk een grote tuinset of loungehoek kunt plaatsen. Vanaf hier gaat de tuin over in een groen gedeelte met gazon, volwassen beplanting, hagen en enkele bomen. De lange zichtlijn richting de achterzijde benadrukt de royale diepte van de tuin en zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte.
Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten berging. Deze biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De berging is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde toegankelijk. Daarmee beschikt u niet alleen over veel buitenruimte, maar ook over bijzonder praktische bergruimte.

Adriaan Vlackstraat 6 is een woning die achter de karakteristieke gevel verrassend veel te bieden heeft: een diepe leefruimte, een eigentijdse afwerking en een heerlijke groene tuin. Stap binnen en ervaar zelf waarom dit een plek is waar u zich snel thuis kunt voelen.