Westhaven 44

Aan één van de mooiste grachten van Gouda ligt dit fraaie Rijksmonumentale herenhuis met een woonoppervlakte van circa 230 m² en een rijke historie. De woning kenmerkt zich door een bijzondere combinatie van historische charme en hedendaags wooncomfort. Authentieke elementen zoals marmeren schouwen, hoge plafonds, zichtbare balkenconstructies en grote raampartijen zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het pand een karakteristieke uitstraling.
De woning beschikt over een woonkamer, een ruime woonkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over de woonlagen. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder en een diepe, beschutte stadstuin met berging en achterom. De achtertuin is via een brug vanaf de Peperstraat bereikbaar. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over de historische Westhaven.

De ligging in het historische centrum van Gouda maakt het geheel extra aantrekkelijk. De Markt, winkels, restaurants, scholen en het NS-station bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De combinatie van de bijzondere ligging, de authentieke details en het comfortabele woonoppervlak maakt dit een uniek herenhuis.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 230 m²
Karakteristiek Rijksmonumentaal herenhuis aan de Westhaven
Rijke historie en authentieke details, waaronder marmeren schouwen, hoge plafonds en zichtbare balkenconstructies
Royale woonverdieping van maar liefst 16 meter diep
Volledig nieuwe vloer met vloerverwarming op de begane grond (2024)
Prachtig uitzicht over de historische Westhaven
Ruime woonkeuken met kookeiland (2024)
Vijf slaapkamers
Drie badkamers
Royale slaapkamer op de eerste verdieping met open haard
Twee slaapkamers en twee badkamers op de tweede verdieping
Twee slaapkamers met een eigen vide op de derde verdieping
Ruime kelder
Diepe achtertuin van circa 29 meter met vrijstaande houten berging, voorzien van elektra
Achterom via het achtergelegen terrein met overdekte fietsenstalling
Bereikbaarheid van de tuin via een afsluitbare fietsbrug vanaf de Peperstraat
Gelegen in de historische binnenstad van Gouda, nabij alle dagelijkse voorzieningen.

Begane grond
Via de karakteristieke voordeur betreedt u de entree met meterkast, bergruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde is een indrukwekkende ruimte met grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie authentieke details. De marmeren schouw en de zichtbare balkenconstructie benadrukken het historische karakter van de woning. De vloer op de begane grond is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van moderne keukenvoorzieningen en authentieke elementen, waaronder een marmeren schouw, geeft de ruimte een eigen sfeer. Door de royale afmetingen is er bovendien voldoende plaats voor een grote eettafel.
Via de aangrenzende hal zijn een toiletruimte, een vaste kast en de achtertuin bereikbaar.

Via de karakteristieke voordeur betreedt u de entree met meterkast, bergruimte en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer aan de voorzijde heeft een sfeervolle uitstraling, met grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie authentieke details. De marmeren schouw en zichtbare balkenconstructie onderstrepen het historische karakter, terwijl u vanuit de woonkamer prachtig uitkijkt over de historische Westhaven.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Het kookeiland vormt het centrale punt van de ruimte en biedt volop werk- en bergruimte. De combinatie van moderne keukenvoorzieningen en authentieke elementen, waaronder een marmeren schouw, geeft de keuken een eigen sfeer. Door de royale afmetingen is er bovendien voldoende plaats voor een grote eettafel.
Via de aangrenzende hal zijn de toiletruimte, een vaste kast en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping bestaat uit één bijzonder royale ruimte die momenteel in gebruik is als slaapkamer. De verdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden en laat zich uitstekend combineren met een zit- of kleedgedeelte. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de aanwezige open haard een sfeervol accent vormt.
Vanaf de overloop is de trap naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een separate toiletruimte.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte en heeft toegang tot een badkamer voorzien van een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens royaal van formaat en beschikt over een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en toilet.

Derde verdieping
De derde verdieping wordt gekenmerkt door de fraaie kapconstructie, de zichtbare houten spanten en de indrukwekkende nokhoogte. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en de wasruimte.
Beide slaapkamers beschikken over een eigen vide die via een vaste trap bereikbaar is. De vides bieden ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapplaats, een werkplek of bergruimte en versterken het ruimtelijke karakter van de kamers. De combinatie van de zichtbare houten constructies, de schuine kapvlakken en de videverdiepingen geeft deze verdieping een bijzonder sfeervolle uitstraling.
Centraal op de verdieping bevindt zich de derde badkamer, voorzien van een douche, wastafel, elektrische vloerverwarming en toilet. Op de overloop is tevens ruimte voor de opstelling van de wasapparatuur.

Tuin en kelder
De woning beschikt over een uitzonderlijk diepe achtertuin van ca. 29 meter, een zeldzaamheid in de historische binnenstad. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel of loungehoek. Verderop zorgen volwassen beplanting, bomen en klimplanten voor een groene, beschutte omgeving met veel privacy. Dankzij de diepte van de tuin kunt u hier gedurende de dag volop van de zon genieten. Achterin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. De tuin is via een afsluitbare fietsbrug vanaf de Peperstraat bereikbaar en beschikt bovendien over een achterom naar het achtergelegen terrein met overdekte fietsenstalling.

Direct aan de achtergevel bevindt zich onder een luik een ruime gevelkelder, deels voorzien van stahoogte en uitgerust met elektra. Deze biedt praktische extra bergruimte en is bijvoorbeeld ideaal voor het opslaan van wijn en andere spullen.