Goudseweg 9

Op een leuke, rustige locatie nabij het NS-station is deze riante woning gelegen met een royale woonkamer, een uitbouw met keuken, vier slaapkamers én een zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt bovendien over een voortuin én een balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1972;
– 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
– 4e slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping;
– Royale woning met erker;
– Keuken in de uitbouw;
– Balkon;
– Gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Dakkapel achter;
– Achtertuin op het westen met achterom;
– Ligging in een kindvriendelijke buurt;
– Parkeergelegenheid in de straat;
– Op loopafstand van NS-station;
– Centraal gelegen, dichtbij diverse uitvalswegen.

Indeling:
Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, garderobe, trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Het toilet is voorzien van een fontein, volledig betegeld en heeft een raampje met enkel glas. De woonkamer is royaal opgezet en voorzien van een lichte tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een glad gestuukt plafond. Aan de voorzijde bevindt zich een erker.

De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is opgesteld in een rechte opstelling. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, dubbele spoelbak, boven- en onderkasten, een extra werkblad onder het raam en een praktische bergkast. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin én tot de bijkeuken/berging, waar de wasapparatuur is opgesteld. Ook hier is verwarming aanwezig en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel en een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een vaste schuifwandenkast. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking.

De badkamer is voorzien van een donkergrijze vloertegel, lichte wandtegels en beschikt over een toilet, ligbad, wandradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met vloerbedekking en toegang (via luik) tot extra bergruimte onder het schuine dak. In de technische ruimte staat de CV-installatie opgesteld (Nefit, 2010). De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde (kunststof kozijn met dubbel glas).

Perceel:
Voortuin met o.a. overdekte entree en een buitenkraan.
De zonnige achtertuin ligt op het westen en is grotendeels bestraat. Hier bevindt zich een buitenkraan, een houten bergkast voor tuingereedschap en een achterom. Via de poort kom je uit op een nabijgelegen grasveld met o.a. een voetbalkooi — ideaal voor kinderen!

Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!