Bellefleur 38

Aan de rustige Bellefleur in Boskoop bieden wij deze lichte en netjes afgewerkte tussenwoning van circa 86 m² aan. De woning heeft een moderne badkamer, complete keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin aan het water. Grote ramen en een brede pui met tuindeuren zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. Winkels, scholen en uitvalswegen liggen op korte afstand.

Begane grond:
Entree met hal, meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in L-opstelling met volop kastruimte, werkblad, afzuigkap en inbouwapparatuur met onder andere een combi-oven, vaatwasser, quooker, inductie kookplaat en koel/vriescombinatie.
De tuingerichte woonkamer is ruim en licht dankzij de grote glaspartij over vrijwel de volledige breedte. Strakke pvc vloerafwerking met vloerverwarming en neutrale wanden vormen een rustige basis. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras en de tuin in. Aan de voorzijde is een praktische buitenberging aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn recht opgetrokken, prettig van formaat en voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. In één kamer staat nu een vrijstaande sauna. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een rolluik.
De moderne badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De wanden zijn afgewerkt met beton ciré en de vloer is betegeld.

Tuin:
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren het royale terras op. Het terras is breed opgezet, biedt moeiteloos ruimte aan zowel een grote eettafel als een riante loungeset en is daarmee ideaal voor lange zomeravonden of een barbecue met vrienden. De verhoogde plantenbakken en een groene haag zorgen voor een fraai en verzorgd aanzicht en geven extra privacy.
Aan het einde van de tuin ligt het water met een lage kademuur en een heerlijke zitplek. Een heerlijke plek voor uw ochtendkoffie of om in alle rust over het water uit te kijken. De open ligging richting het water geeft een vrije, groene doorkijk. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg heeft u er nauwelijks omkijken naar, kortom: een buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen én te ontvangen.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 86 m²
• Nette keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet
• Drie slaapkamers
• De wanden en het plafond van de woonkamer en de keuken zijn gestuct in 2021
• Achtertuin aan water, aangelegd met groot terras
• Buitenberging aan de voorzijde
• Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Nieuwsgierig geworden naar Bellefleur 38? Neem contact op voor een bezichtiging; we laten u deze fijne tussenwoning graag zien.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bij deze woning worden onderstaande clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
– Ouderdomsclausule: Omdat het om een oudere woning gaat, aanvaardt de verkoper geen aansprakelijkheid voor eventuele gebreken die verband houden met de ouderdom van het pand. De koper wordt geacht zich hiervan bewust te zijn en dient hiermee rekening te houden.
– Asbestclausule: In oudere woningen is het mogelijk dat er asbesthoudende materialen aanwezig zijn. De koper aanvaardt de woning met het besef dat er asbest kan voorkomen. Eventuele kosten en risico’s verbonden aan het verwijderen of saneren hiervan zijn volledig voor rekening van de koper.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!