Graaf Florisweg 71-13
€ 315.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een speels ingedeeld appartement met veel licht, een balkon, twee slaapkamers en een eigen berging, gelegen op een centrale locatie in Gouda? Dan is Florisweg 71-13 zeker een bezichtiging waard. Dit compacte appartement biedt een slimme indeling, ligt zeer centraal op korte afstand van zowel de binnenstad als het treinstation.
Bijzonderheden:
– Appartement heeft een centrale ligging;
– De plek is een absolute troef, gelegen op een toplocatie zeer centraal in Gouda;
– Het centrum en het NS-station zijn beide op loop-/fietsafstand;
– Een fijn appartement dat volledig naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd kan worden;
– Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein voor de eigenaren van de appartementen;
– Maandelijkse VVE kosten € 350,-
– CV-ketel (2024);
– 2 Airco’s aanwezig in de woning, alleen koeling;
– De Vereniging van Eigenaren is actief bezig om achterstallig onderhoud vanuit het verleden bij te werken en om een plan te maken voor de verduurzaming van het gehele complex. Bij het maken van een bezichtigingsafspraak zal u toegang krijgen tot de documentatie van de woning en dus ook de documentatie van de Vereniging van Eigenaren. Wij adviseren u om deze documentatie zorgvuldig door te nemen!.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree/hal met bellentableau, intercom en brievenbussen. Eigen berging op het binnenterrein, gezamenlijk parkeerterrein, alleen voor de bewoners van het complex en beveiligd met camerabewaking.
Eerste verdieping:
De eerste verdieping vormt het woonniveau van de woning. Vanuit de hal met meterkast heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken, badkamer en opkamer. De woonkamer met airco is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui, die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van de omgeving te genieten. Middels een kleine trap in de woonkamer is er bovendien toegang tot een extra kamer, die na enkele kleine aanpassingen uitstekend te gebruiken is als werkkamer. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft een praktische rechte opstelling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich twee praktisch ingedeelde slaapkamers bevinden. Beide kamers zijn voorzien van vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is. Ook op de overloop is veel bergruimte aanwezig. Dankzij de dakramen valt er volop natuurlijk licht binnen, wat de kamers een aangename en lichte sfeer geeft.
Een fijn appartement dat volledig naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd kan worden.
