Graaf Hendrikstraat 30
€ 265.000,- k.k.
Omschrijving
Aan de Graaf Hendrikstraat 30, in een rustige woonwijk en gelegen in een klein appartementencomplex, wacht dit appartement op een nieuwe eigenaar die er met liefde en toewijding zijn of haar droomplek van wil maken.
Met drie slaapkamers, Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, lichte woonkamer en een balkon aan de voor en achterzijde van de woning.
Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex met balkon aan de voor- en achterzijde en berging in de onderbouw. Het complex is centraal gelegen ten opzichte van het historische centrum, NS station en diverse uitvalswegen. De winkelstraat ”Willem en Marialaan” staat bekend bij veel Gouwenaren en heeft een diverse (vers)winkels.
Bijzonderheden:
-Appartement in een kleinschalig complex;
-Balkon aan de voor en achterzijde van de woning;
-2-slaapkamers;
-Projectnotaris, Notariskantoor Blom & Pijpers te Rotterdam;
-Woning deels voorzien van dubbelglas;
-Woning deels voorzien van kunststof kozijnen;
-Souterrain met separate berging 5m2;
-Woning heeft een rustige en centrale ligging;
-Cv-ketel (Intergas 2014);
-Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 159,90
Begane grond:
Gezamenlijke entree op de begane grond met bellentableau en brievenbussen. Trapopgang naar eigen royale berging voorzien van elektra en kleine trapopgang naar het appartement.
Appartement
Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken: twee slaapkamers, de keuken, een apart toilet en een lichte, ruime woonkamer. De slaapkamers zijn gunstig gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via zowel de woonkamer als de badkamer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de badkamer, die is voorzien van een opstelplaats voor wasapparatuur. De badkamer is tevens toegankelijk vanuit de achterste slaapkamer. De woonkamer is een comfortabele, lichte ruimte met een karakteristieke schouw en een groot raam aan de voorzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De cv-ketel (2014) is netjes weggewerkt in een kast op het balkon.
Berging:
In de onderbouw van het complex is een separate berging te vinden. De berging biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een fiets en stellingkast en beschikt over elektra.
De aangeboden woning is in het verleden verhuurd geweest. De eigenaar heeft de woning niet zelf bewoond. Hierom worden de ‘Niet-zelfbewoning’, ‘asbest’ -en ‘ouderdomsclausules’ opgenomen in de koopovereenkomst.
Projectnotaris, Notariskantoor Bussink te Rotterdam. Actieve VVE.
