IJssellaan 80

KARAKTERISTIEKE TUSSENWONING AAN DE IJSSELLAAN IN GOUDA

Aan de sfeervolle en karakteristieke IJssellaan in Gouda ligt deze charmante tussenwoning uit 1912. Het betreft een verrassend praktisch ingedeelde woning waar authentieke details en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Dankzij de prettige lichtinval, verzorgde afwerking en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen in een gezellige woonwijk, nabij alle voorzieningen.

Bijzonderheden
Sfeervolle woning gebouwd in 1912 met authentieke details, zoals glas-in-loodramen
Twee slaapkamers en een derde kamer, goed te gebruiken als werkkamer
Funderingsherstel uitgevoerd in 2006
Voorgevelrenovatie in 2021
Onderhoudsvriendelijke stadstuin met een berging en achterom
HR- en HR+ glas
CV-ketel vernieuwd in 2022

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, vanwaar je toegang hebt tot de woonkamer. De royale woonkamer van circa 30 m² kenmerkt zich door een prettige lengte en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetruimte met sfeervolle glas-in-loodramen, die bijdragen aan het karakter van de woning. De neutrale afwerking en lichte vloer zorgen voor een rustige en eigentijdse uitstraling.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gasfornuis, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Achter de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Buitenom is de berging bereikbaar, waar zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten en beschikt over een vlizotrap naar de bergzolder. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er op de overloop een extra kamer aanwezig. Deze is momenteel in gebruik als kastenkamer, maar kan ook uitstekend dienen als werkkamer.

Zolder
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te zitten. De tuin beschikt over een achterom.

IJssellaan 80 is een sfeervolle woning met karakter, gelegen op een fijne en centrale locatie in Gouda. Een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen in een charmante omgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen!