Jan Luykenstraat 37

In de geliefde Kadebuurt ligt deze charmante jaren ’50 eengezinswoning met vrijuitzicht op het groen aan de achterzijde ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer, een prettige halfopen keuken en drie volwaardige slaapkamers. De groene achtertuin met achterom biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

De Kadebuurt grenst direct aan het historische stadscentrum van Gouda, dat binnen enkele minuten wandelen te bereiken is. Hier vindt u een breed aanbod aan gezellige terrassen, winkels en voorzieningen. Ook het NS-intercitystation ligt op loopafstand. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en dankzij de autoluwe opzet is de buurt bijzonder kindvriendelijk een fijne woonomgeving waar jong en oud zich direct thuis voelt.

Bijzonderheden:
-Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk;
-3-slaapkamers;
-Gehele woning beschikt over een strakke afwerking;
-Royale half open keuken;
-Moderne badkamer (2017);
-Toilet bg vernieuwd (2017);
-Woning volledig geïsoleerd;
-Gevel isolatie, (2010) Knauf Supafil;
-Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2020);
-Dak grotendeels geïsoleerd met 40 mm PIR platen en verder met polystyreen platen
-Vloerisolatie (2025);
-Vide en bergzolder geïsoleerd;
-Buitenschilderwerk bijgehouden (2021/2022);
-Elektrisch bediende screens aan de achterzijde, geplaatst in 2023
-Meterkast vernieuwd (2017);
-Rookmelders aanwezig in de woning;
-HR ++ dubbelglas;
-CV ketel (2010);
-Hout kachel (2017);
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
-Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidwesten;
-Ruime vrijstaande en onderheide berging met elektra aansluiting, wateraansluiting en afvoer.
-Korte afstand gelegen van het centrum van Gouda, NS- en busstation, scholen, winkels, schouwburg, bioscoop, kerken, sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Via de lichte entree/hal betreedt u de woning. De hal is voorzien van een meterkast (8 groepen), fraaie eikenhouten vloerdelen, een trapopgang naar de eerste verdieping met praktische bergkast en een moderne toiletruimte (2017).
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle, tuingerichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval gedurende de dag. De houtkachel (2017) vormt een warm en karaktervol middelpunt van de ruimte. De woonkamer staat in direct contact met de achtertuin en beschikt over een loopdeur naar buiten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze is functioneel ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2024). Dankzij de ruime kastruimte en het kunststof werkblad is de keuken praktisch in gebruik.

De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer, welke in 2025 volledig is behandeld, en beschikt over een strakke wand- en plafondafwerking. Dit zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde van de woning zijn voorzien van vaste kasten, terwijl de kleinere kamer aan de voorzijde via een losse trap toegang biedt tot de bergzolder. De gehele verdieping is voorzien van een houten vloer en heeft een strakke wand- en plafondafwerking, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer (2017) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime en verzorgde achtertuin op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande en onderheien berging met elektra-aansluiting, wateraansluiting en afvoer, ideaal voor diverse gebruiksmogelijkheden. Aangrenzend is een overkapping voor houtopslag aanwezig. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom.