Jan van Riebeecklaan 34

Welkom aan de Jan van Riebeecklaan 34 in Gouda!
Deze verzorgde en uitstekend onderhouden eengezinswoning met garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten biedt volop comfort en ruimte voor een gezin of stel dat rustig en duurzaam wil wonen. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige woonwijk en beschikt over drie woonlagen.
Met onder andere een royale woonkamer met uitbouw, een multifunctionele zolderverdieping, 9 zonnepanelen, een lucht-warmtepompboiler, een groen dak en uitstekende isolatievoorzieningen is dit een instapklare woning die klaar is voor de toekomst!

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte ca. 116 m²
– Bouwjaar ca. 1980
– Badkamer en toilet vernieuwd in 2022
– Keuken deels vernieuwd in 2022
– Moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten werkblad
– Luxe badkamer met inloopdouche en tweede toilet
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Garage met elektrische deur en oprit
– 9 zonnepanelen (2023) en lucht-warmtepompboiler (200 liter, 2022)
– Energielabel A
– Groen dak met vernieuwde dakbedekking
– Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen

Begane grond
Via de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet betreed je de woning. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde en de schuifpui naar de tuin. Een fraai middelpunt vormt de klassieke stenen schouw met gashaard, die het zitgedeelte een warme en uitnodigende uitstraling geeft.
De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling met een ruime zithoek en eethoek. De houten vloer en de nette afwerking dragen bij aan de aangename sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-opstelling, uitgevoerd met witte hoogglans fronten, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een Quooker-kraan (100 graden).
Vanuit de hal is tevens de ruime garage bereikbaar, voorzien van elektra, wateraansluiting en een elektrische deur. Ideaal als opslagruimte, fietsenstalling of hobbyruimte — een waardevolle aanvulling op het wooncomfort!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met veel lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte en indelingsmogelijkheden. Tevens is deze slaapkamer voorzien van een elektrisch rolluik.
De twee andere kamers zijn multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een lichte vloerbedekking.
De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met natuurlijke accenten. Voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime kamer met dakraam, momenteel in gebruik als kantoor. De lichte laminaatvloer en het daglicht maken het een prettige werkplek, maar deze ruimte is ook geschikt als extra slaapkamer.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier is ook de lucht-warmtepompboiler geplaatst.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten is voorzien van houten vlonders, groene borders en meerdere zitplekken. Dankzij de ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De schuifpui in de woonkamer zorgt voor een soepele overgang tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de oprit en de garage met elektrische deur. De garage beschikt over elektra en water en biedt volop bergruimte.

Kortom: een complete, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie in Gouda. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden van deze aantrekkelijke gezinswoning!