Kuiperstraat 35

Charmant stads wonen, drie woonlagen vol sfeer en een heerlijke patio!
Wonen op één van de leukste plekken van de binnenstad? Deze stadswoning met authentieke klokgevel ademt karakter en sfeer. Met een woonoppervlak van circa 118 m², verdeeld over drie speels ingedeelde verdiepingen, geniet u hier van verrassend veel leefruimte en een warme, huiselijke ambiance. De ruime leefkeuken aan de achterzijde vormt het kloppend hart van de woning: een plek waar koken, tafelen en gezellig samen zijn moeiteloos samenkomen. Verder beschikt het huis over twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en meerdere sfeervolle woon- en werkplekken. Het is een woning waar elke etage weer een nieuwe, gezellige leefruimte biedt.

De ligging maakt het plaatje compleet: in een rustige, kindvriendelijke straat, maar toch direct in de historische binnenstad , op loopafstand van de markt, sfeervolle restaurants, boetiekjes en het bruisende stadsleven.

Bijzonderheden:
– Monumentaal pand met authentieke klokgevel in het centrum van Gouda;
– Woonoppervlakte circa 118 m²;
– Gelegen op drie woonlagen, met speelse en ruime indeling;
– Leefkeuken met vloerverwarming, inbouwapparatuur en zicht op tuin;
– Twee stijlvolle woon-/zitkamers en een ruime werkkamer/bibliotheek;
– Twee slaapkamers, mogelijkheid tot herindeling;
– Vloeren vernieuwd en/of geschilderd, incl. houten vloeren en laminaat;
– Dak, goten, riolering, elektra, gevel, wanden, ramen en deuren gerenoveerd (2011–2024);
– Voorgevel recent geschilderd;
– Alle schuiframen (2024) zijn voorzien van op maat gemaakte, te openen achterzetramen, geschikt voor
monumentenpanden.
– Cv-ketel vernieuwd (ca. 2023), radiatoren vernieuwd (2023);
– Glasvezelaansluiting aanwezig;
– Prettige, sociale buurt met jong en oud door elkaar;
– Gelegen op loopafstand van winkels, NS-station, uitgaansgelegenheden en tevens in de nabijheid van scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen etc.

Indeling

Begane grond:
Via de klassieke voordeur met grote raampartijen stapt u binnen in de ontvangsthal met hardstenen plavuizen. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met hoge ramen en een houten vloer, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer.

Aan de achterzijde vindt u de sfeervolle leefkeuken, uitgevoerd met een werkblad van Belgisch hardsteen, witte keukenkasten en een zwart-wit geblokte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Openslaande deuren geven direct toegang tot de beschutte patio, een intieme buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van zon én schaduw, midden in de stad.
Achter de keuken ligt een separaat toilet. De woning beschikt over nieuwe houten buitendeuren met HR++-glas en veiligheidssloten.

Eerste verdieping:
Op deze etage vindt u een lichte werk-/studeerkamer aan de achterzijde, ideaal als rustige thuiswerkplek. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle tweede zitkamer met uitzicht over de straat, een heerlijke extra leefruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een slaapkamer/logeerkamer aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de royale hoofdslaapkamer onder de karakteristieke kap. Het hoge plafond en de zichtbare houten dakconstructie geven deze ruimte een charmant en ruimtelijk gevoel.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en afgewerkt met Belgisch hardstenen tegels. Ook op deze verdieping: een apart toilet en een royale bergruimte van circa 15 m², ideaal voor koffers, seizoensspullen of extra opslag. Dankzij het HR++-glas is ook hier het comfort gewaarborgd.

Patio:
De charmante, beschutte patio is groen aangelegd en biedt een terras met zowel zon- als schaduwplekken. Hier heerst een verrassend rustige sfeer, een oase in hartje binnenstad, bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken.

Interesse in een bezichtiging?
Neem gerust contact met ons op, u bent van harte welkom om de unieke sfeer van dit huis zelf te ervaren.