Ridder van Catsweg 224

Volledig vernieuwd, stijlvol afgewerkt en direct te betrekken — deze woning aan de Ridder van Catsweg 224 heeft het allemaal! De woning beschikt over een luxe keuken, drie slaapkamers, twee moderne badkamers en een fijne voortuin aan het water. Met de karakteristieke gevel aan de voorzijde en een eigentijds afgewerkte binnenzijde combineert dit huis sfeer met hedendaags wooncomfort. Een groot pluspunt is dat de woning een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft, wat zorgt voor extra gemak en toekomstbestendig wonen. In 2021 is de woning bovendien vrijwel volledig vernieuwd: er is een nieuwe aanbouw geplaatst, de keuken en badkamer zijn vernieuwd, er is funderingsherstel uitgevoerd en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Deze sfeervolle tussenwoning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, terwijl u binnen vijf minuten in het bruisende centrum van Gouda bent. Geniet van de unieke combinatie van wonen aan het water, in het groen en toch dicht bij de
stad – een zeldzame kans op een sfeervolle plek waar rust, ruimte, water en natuur samenkomen!

Bijzonderheden:
-Fijne tussenwoning met een zeer centrale ligging;
-Gehele woning 2021 vernieuwd;
-Energielabel A met nagenoeg overal HR++ glas;
-8 zonnepanelen;
-Funderingsherstel (2002);
-Badkamer en slaapkamer op de begane grond, toekomstbestendig wonen;
-Begane grond voorzien van visgraat vloer;
-Gehele woning voorzien van strakke wand en plafond afwerking;
-Uitbouw begane grond;
-Buitenschilderwerk (2019);
-CV ketel (2009);
-Woning volledige geïsoleerd, de gevel deels;
-Voortuin gelegen aan het water;
-Achtertuin met achterom;
-Lichte open woonkeuken met lichtstraat (voorzien van elektrische zonwering – elektrisch raam);
-Schuur/berging met sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar);
-Markiezen voor (elektrisch bedienbaar);
-Temperatuur apart te regelen in iedere kamer;
-Sfeervolle open haard in de woonkamer;
-Eigen parkeerplek, jaarlijkse ontheffingskosten slechts € 25,-;
-Uitvalswegen,station,winkels, sportverenigingen en het centrum in de nabijheid;

Indeling:
Welkom in deze prachtige, lichte woning waar sfeer, comfort en modern woonplezier samenkomen!
Via de entree stap je direct binnen in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde baadt in natuurlijk daglicht. De stijlvolle open haard zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een riante, lichte living is ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen samen het hart van het huis. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer de trap naar de eerste verdieping, die op stijlvolle wijze in het geheel is geïntegreerd en bijdraagt aan de open, lichte uitstraling van de leefruimte.

De moderne open keuken (2021) is een echte eyecatcher! Het ruime kookeiland biedt veel werkruimte en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, Triton heetwaterkraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De lichte kleurstelling, het onderhoudsvriendelijke keramiek werkblad en de royale lichtkoepel maken dit een heerlijke plek om te koken, borrelen en samen te zijn.

Via een stalen taatsdeur in de keuken bereik je een ruime gang die toegang biedt tot het toilet, de badkamer en de slaapkamer. De ouderslaapkamer is fris en modern afgewerkt, beschikt over een vaste kast en een draaikiepraam, en vormt een rustige plek om te ontspannen. De volledig betegelde badkamer (2023) is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en luxe materialen. Hier geniet je van een inloopdouche met nis, zwarte designkranen, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast én comfortabele vloerverwarming een heerlijke ruimte om te ontspannen. Vanuit de gang stap je via een loopdeur zo de achtertuin in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

De gehele begane grond is afgewerkt met een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe, warme en comfortabele woonbeleving. De strakke wanden en plafonds dragen bij aan de moderne, verzorgde uitstraling van deze instapklare woning.

Eerste verdieping:
Vanaf de ruime overloop, met vaste kasten, een hoge nok en een dakraam, is er toegang tot alle vertrekken op deze lichte verdieping. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en luchtigheid, terwijl het dakraam extra daglicht naar binnen laat stromen. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de kamer extra sfeervol en uitnodigend aanvoelt. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak, ideaal voor een buitenzitje of om extra licht en lucht binnen te halen.

De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle afwerking. Hier vind je een tweede toilet, een inloopdouche, een designradiator en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, waardoor comfort en functionaliteit optimaal zijn gecombineerd.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden en plafonds, wat bijdraagt aan de frisse, lichte en verzorgde uitstraling van deze ruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een voortuin aan het water, die als hoofdtuin fungeert en volledig omsloten is door een stijlvol hekwerk. Deze unieke ligging biedt een prachtige steiger, ideaal voor een ontspannen zitplek en genieten van het uitzicht over het water. De achtertuin is volledig betegeld en biedt via een achterom extra praktische toegang. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging over de volledige breedte van de woning, perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct achter de woning. Hiervoor geldt een jaarlijkse ontheffingsbijdrage van €25,-.

Bent u op zoek naar een sfeervolle eengezinswoning met karakter, ruimte én een fijne tuin in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!