Trilgras 18

Wonen aan het water in alle rust en comfort!

Welkom bij Trilgras 18 – een ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Water- en Grassenbuurt (Bloemendaal) in Gouda. Deze energiezuinige, moderne woning combineert ruimte, licht, comfort en een unieke ligging aan het water. Het biedt ideale mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis. Hier geniet u van rust en ruimte met de Reeuwijkse Plassen en alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning is in uitstekende staat van onderhoud, voorzien van airconditioning, zonnepanelen en een bijkeuken. Dankzij de ruime oprit met laadpaal, garage met bergzolder en extra kamers op de begane grond is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook zeer functioneel.
Met een royaal woonoppervlak van 171 m², vijf slaapkamers, twee badkamers en een prachtig aangelegde achtertuin op het zuiden met een vlonder aan het water, is dit een fantastische plek voor gezinnen, thuiswerkers, ondernemers of levensloopbestendig wonen.

Kenmerken
– Woonoppervlakte: 171 m²
– 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers
– Zonnige achtertuin met vlonder aan het water en veel privacy
– Eigen oprit met laadpaal en parkeergelegenheid voor 2 auto’s
– Mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis (2 kamers en badkamer op de begane grond)
– Royale, lichte woonkamer met open haard en tuinzicht
– Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
– Ruime inpandige garage met bijkeuken (incl. wasruimte) en bergzolder
– Airconditioning (koelen/verwarmen) en zonnepanelen
– Zonwering (zonnescherm, screens, rolluiken), shutters en horren
– Energiezuinig, energielabel B
– Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
– Op loop- of fietsafstand van winkels, scholen, stations en uitvalswegen

Begane grond
Via de nette voortuin met eigen oprit en laadpaal betreedt u de woning. De ruime hal biedt toegang tot een separaat toilet, garderobe, meterkast, CV-ruimte, twee (slaap)kamers, een badkamer met inloopdouche en wastafel, de trap naar boven en de royale woonkamer.
De tuingerichte woonkamer met open haard is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuiden. De moderne open keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage met bijkeuken voorzien van keukenblok, combi-oven, volop kastruimte en aansluitingen voor wasmachine/-droger. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met dakraam, ideaal voor opslag.
De twee (slaap)kamers en badkamer op de begane grond maken de woning bijzonder geschikt voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval. De tweede badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een groot dakraam. De beide slaapkamers op het zuiden zijn voorzien van airco, shutters en rolluiken. Naast de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is een extra bergruimte aanwezig met dakraam.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime, verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, een laadpaal en directe toegang tot de garage.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt een comfortabele buitenruimte met veel privacy. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht op het water. De tuin is deels bestraat, deels voorzien van kunstgras en afgewerkt met groenstroken die zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken, zodat er op elk moment van de dag een fijne plek is om te genieten van zon of schaduw.

Omgeving
Trilgras 18 ligt in een rustige, ruim opgezette straat in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen. In de nabije omgeving vindt u diverse speeltuintjes, basisscholen, het winkelcentrum Bloemendaal, de stations Gouda en Goverwelle en diverse uitvalswegen (A12, A20, N11 en N207). Het natuur- en recreatiegebied de Reeuwijkse Plassen ligt op loopafstand.

Interesse?
Bent u op zoek naar een royale, comfortabele én veelzijdige woning, met alle ruimte om wonen en werken te combineren? Dan is Trilgras 18 in Gouda absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!