Vivaldistraat 9

In een rustige en gewilde woonwijk van Gouda, op korte afstand van de Reeuwijkse Plassen, het Groene Hart en diverse voorzieningen ligt deze veelzijdige woning. Deze woning zal zowel gezinnen aanspreken als mensen die levensbestendig willen wonen. De ruime indeling, het wooncomfort en de prettige ligging maken dit huis tot een ideale plek voor iedere levensfase.
De woning biedt volop mogelijkheden; denk aan gelijkvloers wonen, een werkkamer aan huis of voldoende ruimte voor een opgroeiend gezin. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op loop- of fietsafstand, terwijl je ook zo de natuur in loopt of fietst.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 156 m²;
– CV-ketel Nefit Topline Compact Combiketel Agpo Zen 2009;
– Twee slaapkamers e/o werkkamer en badkamer op de begane grond;
– Bijzonder ruime slaapkamer met tweede badkamer op de verdieping;
– Goed onderhouden woning, instapklaar;
– Zonnige en beschutte tuin op het zuiden;
– Grote vrijstaande berging met elektra;
– Voorzien van glasvezel, buitenverlichting, buitenkranen en zonwering;
– 10 zonnepanelen;
– Eigen oprit met parkeergelegenheid;
– Rustige hoeklocatie in een groene en kindvriendelijke wijk.

Indeling

Begane grond:

Entree, royale hal met (nieuwe)meterkast, een modern toilet, de trapopgang en de toegang tot meerdere vertrekken. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime en lichte slaapkamer die momenteel in gebruik is als logeer/opbergkamer. De aansluitingen voor een wastafel zijn aanwezig. Grote raampartijen zorgen hier voor aangenaam daglicht en maken deze ruimte zeer geschikt als thuiskantoor, logeerkamer of comfortabele (ouder)slaapkamer. Centraal in de woning bevindt zich een stijlvol afgewerkte badkamer met ligbad, een aparte glazen douchecabine en een dubbele wastafel. Een hooggeplaatst raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer heeft een verbinding met de ruime kamer aan de tuinzijde. Deze is momenteel in gebruik als kantoor maar ook geschikt als uitbreiding van de huiskamer of comfortabele slaapkamer, Door de combinatie van een volwaardige slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond is deze woning ook bijzonder geschikt voor gelijkvloers wonen. Dat maakt het een uitstekende keuze voor senioren, jonge gezinnen, mensen met een verminderde mobiliteit of ieder die voorbereid wil zijn op de toekomst. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde is speels en sfeervol ingericht met een houtkachel, heeft twee openslaande deuren naar de zonnige tuin, en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een composieten werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een (gaskookplaat en afzuigkap) afwasmachine en koellades. Vanuit de keuken kijk je uit op de groene voortuin en de rustige straat. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot een bijzonder ruime slaapkamer met brede raampartijen. Deze kamer biedt veel privacy en is uitermate geschikt als master bedroom of gastenverblijf. Ook is deze kamer voldoende ruim (6×4) om een extra slaapkamer te kunnen realiseren. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet.

Tuin:
Via de keurig aangelegde voortuin, met een parkeerplaats op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. De groene haag aan de voorkant zorgt voor de nodige privacy in de keuken en een nette en afgeschermde plek voor de afvalcontainers, (wel zo praktisch én netjes uit het zicht). De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het zonnige zuiden. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een houten pergola met begroeide klimplanten die zorgen voor een beschutte en intieme sfeer. De tuin beschikt over buitenverlichting, een buitenkraan, meerdere stopcontacten en zonwering, waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobby’s. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar.

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met verrassend veel ruimte, gebruiksmogelijkheden en een fraaie ligging in het geliefde Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!