Vlamingstraat 17a
€ 341.000,- k.k.
Omschrijving
Aantrekkelijke stadswoning met groene binnentuin in het hart van Gouda
In het historische centrum van Gouda ligt deze verrassend complete en sfeervolle stadswoning met een groene binnentuin. Hier combineert u het comfort van een goed ingedeeld en stijlvol ingericht huis met het levendige stadsleven: winkels, horeca, schouwburg, musea en het station liggen allemaal op loopafstand. De woning is functioneel ontworpen, slim ingedeeld en voorzien van moderne extra’s zoals maatwerkmeubilair, een nieuwe keuken (2021), glas-in-loodramen in dubbel glas en zelfs een ingebouwde thuisbioscoop.
De groene, besloten tuin met volgroeide bomen ligt op het zuidoosten en vormt via de openslaande deuren een prachtig verlengstuk van de woonkamer.
Kenmerken:
– Charmante beneden + bovenwoning
– Gelegen in het historische centrum van Gouda
– Groene stadstuin op het zuidoosten met achterom en berging
– Glas-in-loodramen in dubbel glas
– Maatwerk meubilair en slimme indeling
– Moderne keuken uit 2021
– Badkamer op de begane grond
– Woonkamer met ingebouwde beamer en projectiescherm
– Multifunctionele overloop met schuifdeuren (mogelijkheid tot extra kamer)
– Dakbedekking vernieuwd in 2021
– Gevels professioneel geschilderd in 2023
– Energielabel C
– VvE bijdrage: € 75,- per maand
– Op korte afstand van horeca, restaurants, schouwburg, winkels en musea
– Centrale ligging in het Groene Hart: snelle treinverbindingen naar o.a. Rotterdam, Utrecht, Den Haag, Leiden, Amsterdam, Breda.
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de op maat gemaakte meubelkast in de hal op, een stijlvolle en praktische oplossing. Vanuit de hal betreedt u de lichte, sfeervolle woonkamer. Dankzij de openslaande deuren staat deze in directe verbinding met de zonnige stadstuin. De woonkamer is voorzien van een ingebouwde beamer en een projectiescherm dat onzichtbaar in het plafond is weggewerkt en met afstandsbediening bedienbaar is, ideaal voor een eigen thuisbioscoop.
De moderne keuken aan de achterzijde is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel bergruimte. De badkamer op de begane grond is ruim en stijlvol ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische berging met ruimte voor wasapparatuur en de cv-installatie.
Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u een multifunctionele overloop met schuifdeuren. Deze ruimte is nu in gebruik als werkplek, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een aparte logeer- of studeerkamer dankzij de afsluitbare indeling, ideaal voor wie behoefte heeft aan privacy of een thuiswerkplek.
De ruime slaapkamer aan de achterzijde biedt een rustige sfeer met prachtige glas-in-loodramen in dubbel glas. Ook hier is optimaal gebruikgemaakt van de ruimte, met onder andere een kastenwand.
Tuin:
De groene, beschutte achtertuin op het zuidoosten is een uniek stukje rust in de stad. Volgroeide bomen zorgen voor privacy en sfeer, terwijl de ligging op de zon zorgt voor fijne buitenmomenten van ’s ochtends vroeg tot in de avond.
Een berging en een achterom maken het geheel compleet.
Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervolle woning met buitenruimte, midden in de stad, instapklaar en met oog voor detail onderhouden.
