Vrouwevestesteeg 1

Charmante stadswoning in het historische hart van Gouda!
Wonen in de binnenstad, met alle voorzieningen op loopafstand? Deze karakteristieke stadswoning van circa 47 m² ligt in een rustige steeg, direct om de hoek van gezellige pleinen, winkels en horecagelegenheden.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een halfopen keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Daarnaast is er op de begane grond een ruime garage met openslaande deuren – een zeldzame en praktische toevoeging in de binnenstad.
Deze woning is ideaal voor starters die centraal willen wonen en biedt volop mogelijkheden om de indeling en afwerking naar eigen smaak te moderniseren. Met wat liefde en aanpassingen kan er een prachtige, sfeervolle woning van gemaakt worden. Kortom: een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Gouda, met veel potentie om er iets echt bijzonders van te maken.

Bijzonderheden
– Gelegen in het historische centrum van Gouda
– Kadastraal bekend: Vrouwevestesteeg 1- Nieuwehaven 106 in Gouda
– Woonoppervlakte circa 47 m²
– Twee slaapkamers
– Ruime garage met openslaande deuren
– Rustige ligging in een sfeervolle steeg
– Nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
– Lichte woonkamer
– Halfopen keuken
– Badkamer aanwezig
– Ideaal voor starters
– Mogelijkheid tot moderniseren naar eigen smaak
– Unieke kans op wonen in de binnenstad
– De woning is in het verleden verhuurd geweest en niet door de eigenaar zelf bewoond. In de koopovereenkomst de niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.

Indeling

Begane grond
De multifunctionele garage/berging op de begane grond is bereikbaar via dubbele openslaande deuren aan de voorzijde van het pand en een loopdeur aan de zijkant van het pand. De ruimte is direct vanaf de straat toegankelijk en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen, opslag of het inrichten als werk- of hobbyruimte. De berging is verrassend diep en praktisch van opzet, met voldoende ruimte voor kasten en werkbanken. De huidige indeling leent zich uitstekend voor opslag van materialen en gereedschap, maar biedt ook volop potentie voor herinrichting naar eigen wens.

Eerste verdieping
Via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een eenvoudige opstelling met spoelbak, kookplaat en afzuigkap. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een open en functionele indeling.
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kenmerkt zich door de prettige lichtinval via de ramen met uitzicht op de sfeervolle straat.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een kast en afgesloten overloop aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de schuine kap zorgt voor een karakteristieke sfeer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De tweede kamer, aan de achterzijde, is eveneens geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De overloop geeft toegang tot beide kamers en biedt tevens plaats aan de CV-opstelling.

Bent u enthousiast geworden over deze charmante stadswoning met potentie op een toplocatie in Gouda? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.