Waterklaver 3

Volledig gerenoveerde tussenwoning met moderne afwerking, vrijstaande garage en kantoorruimte in de populaire Water- en Grassenbuurt in Gouda. Deze sfeervolle en duurzame woning combineert comfort met moderne voorzieningen en is klaar om zo te
betrekken!
De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkeuken, vloerverwarming, een houtkachel en maar liefst 10 zonnepanelen. De ligging nabij het plassengebied biedt volop recreatiemogelijkheden.

Pluspunten van deze woning:
– Ruime tussenwoning met moderne woonkeuken en visgraat PVC-vloer
– Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
– Gezellige woonkamer met houtkachel en op maat gemaakt meubel
– Drie slaapkamers en moderne badkamer
– 10 Zonnepanelen (2023), HR++ glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie door middel van Tonzon isolatiezakken
– Cv-ketel, merkt Remeha Tzerra HR uit 2013
– Vrijstaande garage met kantoorruimte
– Gelegen nabij plassengebied – perfect voor liefhebbers van buitenleven
– In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan

Begane grond:
De begane grond heeft een ruime, open indeling met een gezellige woonkeuken die veel licht binnenlaat dankzij de dakramen. De strakke keuken (uit 2021) is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te ontspannen. In de woonkamer vindt u een prachtige houtkachel met een op maat gemaakt meubel, en de wanden zijn glad gestuukt voor een strakke uitstraling. De hal is ruim en biedt een garderobekast, toilet en een open trap naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke laminaatvloer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, hoekbad, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op de overloop is een extra bergkast met aansluitingen voor de natte groepen. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.

Zolder:
De zolder is een praktische bergzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, ideaal voor opslag.

Garage:
Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en vliering. Hier is een lichte kantoorruimte gecreëerd met een dakraam, perfect voor thuiswerken. Boven deze garage bevindt zich nog een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin:
De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen.
Ondanks dat de achtertuin op het noorden ligt heeft u, vanwege de lage nokhoogte van de woning, de hele dag de zon in de tuin! Met het tuinbrede zonnescherm creëert u hier eenvoudig schaduw. Voor ieder wat wils!

Bent u op zoek naar een duurzame en goed afgewerkte woning met veel leefruimte, werkmogelijkheden aan huis én een ideale ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!