Westerkade 71

RUIME, INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE (A+) HOEKWONING – MET UITZICHT OP HET WATER

Bent u op zoek naar een ruime, instapklare woning met een moderne afwerking en een verzorgde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Gouda? Dan is Westerkade 71 absoluut het bekijken waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een prettige indeling die comfort en ruimte perfect combineert. Een woning waar u zó in kunt.
Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de singel Mallegatswije, terwijl de achterzijde grenst aan een afgesloten binnenterrein met speeltuin en eigen parkeerplaats. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen dichtbij alle voorzieningen van de stad.

Bijzonderheden:
– Verzorgde eengezinswoning
– Vrij uitzicht op het water
– Bouwjaar 2013
– Energielabel A+
– 13 zonnepanelen (opbrengst ca. 4.500 kWh per jaar)
– HR++ beglazing in de gehele woning
– Mechanische ventilatie
– Vloerverwarming begane grond en badkamer
– Ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin
– Vier volwaardige slaapkamers
– Praktische tweede verdieping met extra bergruimte en vliering
– Grote voorzolder (wasruimte)
– Airco, elektrische rolluiken en zonnescherm
– Zonnige tuin op het zuidoosten
– Eigen parkeerplaats (VvE bijdrage aan binnenterrein: EUR 40,- per maand)
– Speeltuin op mandelig terrein
– Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
– Op loopafstand van centrum Gouda en NS-station

Indeling

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang.
De lichte en ruime woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een moderne tegelvloer met vloerverwarming. Dankzij de grote schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezinsmomenten.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met praktische hoekopstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, XXL vaatwasser (2021), combi-oven (2022) en veel kastruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers blijven ook in de zomer prettig koel dankzij de aanwezige airco.
De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de tweede verdieping met een vierde volwaardige slaapkamer. Daarnaast een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en op de vliering.

Tuin:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating en kunstgras. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt een prettige mate van privacy en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en opslag.

Westerkade 71 biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Een woning waar u zich snel thuis zult voelen en die klaar is voor een nieuwe bewoner die hier met plezier een volgend woonhoofdstuk wil beginnen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en mogelijkheden van deze woning.