Wilhelmina van Pruisenlaan 105

Op zoek naar een ruime gezinswoning met energielabel A, vijf slaapkamers, een royale uitbouw, twee dakkapellen én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is Wilhelmina van Pruisenlaan 105 precies wat u zoekt!
Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst circa 114 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Met vijf slaapkamers en een royale leefruimte is dit de ideale woning voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen.

De woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Goverwelle, op loop- en fietsafstand van alles wat u nodig heeft: basisscholen, kinderopvang, speeltuinen, een dierenweide, sportverenigingen, natuurgebieden, winkelcentrum Goverwelle, NS-station, dichtbij natuur, prachtige Reeuwijkse Plassen, Goudse Hout, Steinse groen en het historische centrum van Gouda! Daarnaast fiets je zo de Krimpenerwaard in naar de omliggende dorpen zoals Haastrecht.

Bijzonderheden:
– Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk Goverwelle;
– Vijf slaapkamers en drie woonlagen;
– Uitbouw met daklichten voor extra licht en ruimte;
– Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
– Tuin op het zuidwesten;
– Zowel houten als kunststof kozijnen;
– Voorzien van glasvezel;
– CV wordt bediend d.m.v. Tado smart-systeem incl. app;
– Woning volledig geïsoleerd;
– Rustige,buurt nabij winkels, natuur en NS-station
– Centraal gelegen ten opzichte van grote steden en de Reeuwijkse Plassen

Indeling:

Begane grond:
Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping.De royale, uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een haard (gas, werkt met afstandsbediening) en veel natuurlijke lichtinval, dankzij de grote dakramen in de uitbouw. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. Deze is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een close in boiler. Dankzij de efficiënte indeling en hoogwaardige apparatuur is deze keuken van alle gemakken voorzien en ideaal voor kookliefhebbers. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke wanden en een laminaat vloer, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken toegankelijk: drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De kleinere slaapkamer achterin is voorzien van een royale inbouwkast met schuifdeuren. Dankzij de rechte gevels wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De compleet uitgeruste badkamer beschikt over een ligbad met whirlpoolfunctie en douche, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator – alles wat u nodig heeft voor optimaal dagelijks comfort.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier twee volwaardige en lichte slaapkamers gecreëerd, beide keurig afgewerkt. Op de overloop vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte achter de knieschotten.
De CV-installatie wordt bediend via het Tado smart-systeem inclusief app. Dit slimme systeem maakt het mogelijk om de temperatuur in alle kamers afzonderlijk te regelen en te verwarmen, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie.

Vliering:
Op de tweede verdieping bevindt zich, boven de slaapkamers, een ruime bergvliering. Deze is toegankelijk via de overloop en biedt een ideale opbergplek voor seizoensgebonden spullen of koffers.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt alle comfort voor wie graag buiten leeft.
De tuin is uitgerust met sunscreens, (draadloos met afstandsbediening), buitenlamp, buitenstopcontacten en een buitenkraan. Hierdoor is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook functioneel ingericht. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven. Achterin de tuin vindt u een ruime berging met elektra en een praktische achterom waarbij het achtergelegen parkeerterrein makkelijk bereikbaar is.