Wilhelmina van Pruisenlaan 109

In de kindvriendelijke woonwijk Goverwelle bieden wij deze ruime 5-kamer eengezinswoning aan, met een verzorgde voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van 6 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning.

De ligging is eveneens ideaal: rustig, groen en toch in de directe nabijheid van scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden voor watersport, recreatie en mooie wandel- of fietstochten.

Bijzonderheden:
– Woning heeft een centrale ligging in een kindvriendelijke woonwijk “Goverwelle”;
– Gehele woning is volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Zonnepanelen 6;
– Zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuiden;
– 4-slaapkamers;
– Moderne badkamer (2021);
– CV-ketel (2021);
– Begane grond beschikt sinds de bouw over vloerverwarming, als bij verwarming;
– De woning beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten;
– Oplevering in overleg.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen profiteert van een prachtige, natuurlijke lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte en is deze afgewerkt met een strak composiet werkblad. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een stijlvolle PVC vloer in visgraatmotief. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, wat zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling en een extra gevoel van licht en ruimte.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie fijne slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers waarvan twee gelegen aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken en één aan de voorzijde van de woning zijn ruim en comfortabel, waarbij één kamer momenteel in gebruik is als praktische inloopkast/kamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad inclusief doucheset en thermostaatkraan, een wastafel met meubel en bijpassende kast, een tweede toilet en een handdoekradiator. De zwarte inbouwelementen geven de ruimte een strakke, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de voorzolder vindt u de opstelplaats voor de moderne CV-ketel (2021), evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie. De zolderkamer is voorzien van een groot Velux-dakraam, waardoor er veel daglicht binnenstroomt. Dankzij de schuine nok en de slimme indeling achter de knieschotten is er volop praktische bergruimte. Deze verdieping biedt comfort én functionaliteit, ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin:
De zonnige achtertuin van deze woning is volledig betegeld en biedt een ideale plek om heerlijk te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de volledig omsloten schuttingen is er veel privacy, terwijl het achterom praktische toegang biedt. Achter in de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Daarnaast is de woning voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een goede verduistering.